單項(xiàng)選擇題投資者對(duì)未來(lái)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)需求的預(yù)測(cè)步驟不包括（）。

A.經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
B.環(huán)境預(yù)測(cè)
C.特定物業(yè)需求預(yù)測(cè)
D.項(xiàng)目未來(lái)租，售量預(yù)測(cè)


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容不包括（）。

A.政策和法規(guī)
B.經(jīng)濟(jì)水平
C.社會(huì)文化環(huán)境
D.市場(chǎng)占有率

2.單項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資影響因素中內(nèi)在因素不包括（）。

A.資金能力
B.經(jīng)營(yíng)能力
C.人口數(shù)量
D.信譽(yù)度

3.單項(xiàng)選擇題銀行導(dǎo)長(zhǎng)期借款優(yōu)點(diǎn)不包括（）。

A.借款籌資較快
B.借款成本較低
C.借款彈性較大
D.借款規(guī)模受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)影響

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)靜態(tài)評(píng)價(jià)分析中不包括（）。

A.凈現(xiàn)值
B.投資利潤(rùn)率
C.投資回收期
D.借款償還期