單項選擇題評估房地產(chǎn)時需要考慮的主要風(fēng)險是（）。

A.不可位移
B.使用時間長
C.不易變現(xiàn)
D.規(guī)劃限制嚴


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1.單項選擇題城鎮(zhèn)土地的基準地價是（）。

A.某時點城鎮(zhèn)土地單位面積價格
B.某時期城鎮(zhèn)土地單位面積價格
C.某時點城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價
D.某時期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價

2.單項選擇題對于建筑物的過剩功能，在評估時可考慮按（）處理。

A.功能性貶值
B.建筑物增值
C.經(jīng)濟性貶值
D.經(jīng)濟性溢價

4.單項選擇題土地使用權(quán)出讓的最高年限由（）確定。

A.縣政府
B.地市級政府
C.省政府
D.國務(wù)院

5.單項選擇題機器設(shè)備的技術(shù)壽命是指（）。

A.從評估基準日到設(shè)備報廢為止的時間
B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時經(jīng)歷的時間
C.從評估基準日到設(shè)備技術(shù)過時的時間
D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算經(jīng)歷的時間