單項(xiàng)選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值。

A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率


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1.單項(xiàng)選擇題（）是資產(chǎn)價值與其未來第一年的收益的比值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

2.單項(xiàng)選擇題（）是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

3.單項(xiàng)選擇題利用與評估對象具有相同或相似收益特征的可比實(shí)例的價格、凈收益、收益期或持有期等數(shù)據(jù)計算報酬率的方法是（）。

A.市場提取法
B.風(fēng)險累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法

4.單項(xiàng)選擇題評估承租人權(quán)益價值的，收益期為（）期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余

5.單項(xiàng)選擇題收益期是指預(yù)計評估對象未來可獲取收益的時間，具體是（）的時間。

A.自評估時點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實(shí)際年齡之和