單項(xiàng)選擇題王某,偏好風(fēng)險(xiǎn),善于投資,預(yù)期年投資收益率會(huì)遠(yuǎn)高于貸款利率,則買房時(shí)應(yīng)選擇以下哪種還款方式?()

A.按月計(jì)息,按月等額本金還款
B.按月計(jì)息,按月等額本息還款
C.按季計(jì)息,按季等額本金還款
D.按季計(jì)息,按季等額本息還款


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4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于教育金規(guī)劃的說法中,錯(cuò)誤的是()。

A.教育金規(guī)劃時(shí)需配合保險(xiǎn)規(guī)劃,將教育金需求考慮到壽險(xiǎn)保額需求中
B.由于教育金規(guī)劃持續(xù)時(shí)間長,實(shí)現(xiàn)教育金目標(biāo)后可能離退休時(shí)間很近了,所以最好在教育金規(guī)劃同時(shí)進(jìn)行退休金規(guī)劃
C.由于教育金補(bǔ)助有學(xué)?;蚱渌鼨C(jī)構(gòu)無償提供,因此教育金補(bǔ)助為教育金規(guī)劃的首選規(guī)劃工具
D.離婚后為了避免一方未來不履行子女教育金職責(zé),可采用教育金信托方式

5.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房產(chǎn)估價(jià)的說法,錯(cuò)誤的是()。

A.以成本法進(jìn)行估價(jià)時(shí),土地成本中應(yīng)考慮相關(guān)的土地增值稅和營業(yè)稅
B.以成本法進(jìn)行估價(jià)時(shí),建筑物材料成本若有效大波動(dòng),應(yīng)采用重置成本,而非歷史成本
C.以收益還原法進(jìn)行估價(jià)時(shí),房地產(chǎn)總價(jià)=房租/市場投資收益率,其中房租不應(yīng)扣除相關(guān)的稅費(fèi)成本
D.以市場比較法進(jìn)行估價(jià)時(shí),需在同地區(qū)同類型房屋價(jià)格的基礎(chǔ)上依房齡、地段、樓層、議價(jià)系數(shù)等進(jìn)行調(diào)整

最新試題

黃女士因工作原因需要在某市居住三年,自己解決住房問題,由單位提供固定金額的住房補(bǔ)貼。她在某小區(qū)租住一套房子,需年交租金6萬元,并交付三個(gè)月的房租作為押金,貼現(xiàn)率為6%,不考慮其他稅費(fèi),則租房的凈現(xiàn)值為()。(答案取最接近值)

題型:單項(xiàng)選擇題

馬女士打算購買一處房產(chǎn),目前需向銀行申請(qǐng)60萬元的房貸,期限為10年,貸款利率為5%,按月還款;銀行貸款負(fù)責(zé)人告訴馬女士,房貸可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式,假如馬女士希望還款負(fù)擔(dān)在各期均等,那么馬女士應(yīng)當(dāng)選擇()還款方式,在按時(shí)還款30期之后,剩余的貸款本金為()。(答案取最接近值。)

題型:單項(xiàng)選擇題

假設(shè)某年年初一攬子消費(fèi)品的人民幣報(bào)價(jià)為RMB12,663,美元報(bào)價(jià)為USD2,012,該年度中國的CPI為6%,美國的CPI為4%,根據(jù)購買力平價(jià)理論,人民幣對(duì)美元的年初、年末匯率用直接標(biāo)價(jià)法應(yīng)分別為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

項(xiàng)目A一次性投資5萬元,共有2種返還方式:方式一:每年年末返還1.9萬元,共返還3年;方式二:4年后一次性返還6.28萬元。付先生投資了該項(xiàng)目,那么他選擇()最劃算,因?yàn)椋ǎ#僭O(shè)貼現(xiàn)率為5%)

題型:單項(xiàng)選擇題

程女士今年45歲,10年后退休,目前她的年支出為10萬元,假設(shè)通貨膨脹率為3%,投資報(bào)酬率為8%,那么當(dāng)生息資產(chǎn)達(dá)到()時(shí),她在退休時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)自由度才能達(dá)到1。

題型:單項(xiàng)選擇題

孫小姐購買了一套價(jià)值200萬元的住房,首付3成,其余向銀行貸款,貸款年利率為%,按月等額本息還款,貸款期限20年。已經(jīng)還了3年,那么還剩余貸款本金()。(答案取最接近值)

題型:單項(xiàng)選擇題

趙先生今年35歲,從現(xiàn)在起每年儲(chǔ)蓄2萬元放入養(yǎng)老金賬戶中,同時(shí)現(xiàn)有10萬元存款也用于養(yǎng)老,年投資報(bào)酬率是3%,那么20年后退休時(shí)至少能積累()萬元用于退休后的生活。(答案取最接近值)

題型:單項(xiàng)選擇題

王先生本年初家庭總資產(chǎn)共計(jì)500萬元,其中包括負(fù)債180萬元;本年收入共計(jì)80萬元,生活支出共計(jì)36萬元,除此之外,沒有其他收入支出項(xiàng)目;那么下列關(guān)于王先生家本年度財(cái)務(wù)狀況的說法中,錯(cuò)誤的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

王某有一張10萬元一年期存單剛好差1個(gè)月到期,他現(xiàn)在急需10萬進(jìn)展投資。銀行的相關(guān)利率規(guī)定如下:一年定期存款利率3%,活期存款利率0.35%,存單貸款年利率6%,貸款質(zhì)押率不超過質(zhì)押存單面額的90%,到期一次性還本付息,利隨本清,貸款年利率為6%。王某詢問理財(cái)師小劉是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)展存單質(zhì)押貸款,小劉給出的以下分析和建議中錯(cuò)誤的是()

題型:單項(xiàng)選擇題

現(xiàn)有同一件商品A在中國市場賣120元人民幣,在日本*市場賣2,095日元,王女士持有人民幣,打算購買該商品。因其他原因,王女士無法直接兌換日元。有兩種選擇,一是直接在中國市場購買商品,二是先按照1人民幣=0.1449美元的匯率,兌換美元,再按照1日元=0.0090美元的匯率兌換日元,完成購買。如若商品價(jià)格是唯一成本,下列說法中正確的是()。(答案取最接近值)

題型:單項(xiàng)選擇題