多項選擇題

某市新興房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱新興公司）擬開發(fā)一住宅小區(qū)項目，已通過出讓方式取得城區(qū)內(nèi)某土地使用權(quán)。在該地塊內(nèi)有一建筑物需要拆遷，經(jīng)評估價值70萬元，其產(chǎn)權(quán)屬于市糖酒集團(tuán)所有，且糖酒集團(tuán)以其設(shè)定抵押向銀行貸款50萬元，尚未清償。在項目建設(shè)過程中，由于資金不足，新興公司欲轉(zhuǎn)讓該項目。甲通過住房公積金貸款購買了新興公司預(yù)售的商品住宅一套，價值30萬元。
新興公司對市糖酒集團(tuán)的建筑物拆遷補(bǔ)償方案可以是（）。

A.新興公司對糖酒集團(tuán)補(bǔ)償200m2商品房，糖酒集團(tuán)與銀行抵押協(xié)議廢止
B.新興公司對糖酒集團(tuán)補(bǔ)償200m2商品房，糖酒集團(tuán)與銀行重新簽定抵押協(xié)議
C.新興公司對糖酒集團(tuán)補(bǔ)償70萬元，糖酒集團(tuán)提前償還銀行貸款
D.新興公司對糖酒集團(tuán)補(bǔ)償20萬元，同時為糖酒集團(tuán)償還銀行貸款50萬元


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1.多項選擇題申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)同時具備（）條件。

A.申請人或代理人具有法人資格
B.有明確具體的要求
C.申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源清楚、合法，證件齊全，沒有糾紛，且不屬于被限制轉(zhuǎn)移或被查封以及違章建筑的房屋
D.屬受理登記的登記機(jī)關(guān)管理
E.應(yīng)在房屋竣工后1個月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請

2.多項選擇題作為國家一級的管理機(jī)構(gòu)，下列對于國務(wù)院內(nèi)部分工的介紹，正確的是（）。

A.國家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作
B.國土資源部負(fù)責(zé)全國房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作
C.國家建設(shè)部負(fù)責(zé)全國房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作
D.國土資源部負(fù)責(zé)全國土地使用權(quán)的確權(quán)、登記、發(fā)證管理工作
E.國土資源部負(fù)責(zé)全國土地所有權(quán)及房屋所有權(quán)的確權(quán)、登記工作

3.多項選擇題新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)持一定文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，該文件應(yīng)包括（）。

A.營業(yè)執(zhí)照偽造件
B.企業(yè)章程
C.驗資證明
D.企業(yè)法定代表人的身份證明及專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同
E.企業(yè)啟動資金

4.多項選擇題各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行（）。

A.《住宅質(zhì)量保證書》制度
B.《住宅使用說明書》制度
C.《住宅裝修說明書》制度
D.《住宅售后服務(wù)保證書》制度
E.《住宅修繕說明書》制度

5.多項選擇題（）總體規(guī)劃需報省、自治區(qū)人民政府審批。

A.縣人民政府所在地
B.市轄縣人民政府所在地
C.城市人口50萬以上的城市
D.省、自治區(qū)人民政府所在地
E.城市人口小于100萬的一般城市