判斷題以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物抵押的，評估其抵押價值時應(yīng)扣除預(yù)計處分所得價款中相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額。

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1.多項選擇題以下關(guān)于抵押物的評估方法適用情形說法正確的是（）。

A、市場比較法適用于估價時點(diǎn)近期有過交易的類似案例；
B、收益法適用于以獲取收益為目的的土地使用權(quán)或房產(chǎn)；
C、成本法適用于企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)性房產(chǎn)的價格評估；
D、折舊凈值法適用于固定資產(chǎn)的價格評估。

2.多項選擇題抵押物的評估一般采取以下方法（）。

A、市場比較法
B、收益法
C、成本法
D、平衡法

3.多項選擇題抵押物價值的確定一般有如下方式（）。

A、由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定；
B、委托具有評估資格的中介機(jī)構(gòu)對抵押物價值進(jìn)行評估；
C、登記機(jī)關(guān)確定；
D、法院確定。

4.多項選擇題貸款抵押物的選擇原則包括（）。

A、法律法規(guī)允許買賣、抵押的。
B、不可抗力風(fēng)險最小。
C、價格穩(wěn)定。
D、易于拍賣、變現(xiàn)。