多項選擇題一手商用房貸款如采取開發(fā)商階段性保證擔保加以所購商業(yè)用房抵押的擔保方式,下列關于開發(fā)商階段性保證擔保的說法正確的是()。

A.擔保截止期限一般介于辦妥正式抵押登記和辦妥正式抵押登記后2年之間
B.有權準入行可要求開發(fā)商延長階段性擔保期限
C.開發(fā)商提供的階段性擔保期限越長,借款人出現(xiàn)違約的概率越低
D.根據(jù)風險狀況,個別項目可要求開發(fā)商提供全程擔保


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1.多項選擇題個人商業(yè)用房貸款可以受理()商業(yè)物業(yè)貸款業(yè)務。

A.產權式
B.底商
C.純商業(yè)
D.商住兩用

2.多項選擇題關于二手商業(yè)用房貸款期限,下列說法正確的是()。

A.貸款期限最長不超過10年
B.貸款年限與房齡之和不超過40年
C.確定貸款期限時應考慮借款人年齡因素
D.確定貸款期限時應考慮土地使用權期限因素

3.多項選擇題下列個人商用房樓盤具備申請準入基本條件的是()。

A.已竣工驗收時間未超過3年
B.已竣工驗收時間超過3年,可運營面積的85%處于正常運營狀態(tài)且由分行級房地產優(yōu)質客戶開發(fā)
C.已竣工驗收時間超過3年,可運營面積的80%處于正常運營狀態(tài)且由總行級房地產優(yōu)質客戶開發(fā)
D.已竣工驗收時間超過3年,可運營面積的90%處于正常運營狀態(tài)且位于城市商業(yè)(商務)核心地段

4.多項選擇題對于個人商用房貸款抵押物在辦妥抵押登記之前已出租的情況,下列說法正確的有()。

A.客戶經理須調查了解租賃合同是否存在損害銀行利益的條款
B.客戶經理見證借款人與承租人簽署《承租人出租人承諾書》
C.《承租人出租人承諾書》需經政府部門備案
D.對承租人為特別優(yōu)質客戶,且租賃合同已經政府備案的,可不要求簽署《承租人出租人承諾書》

5.多項選擇題關于有權準入行為二級分行及以上的商用房按揭樓盤準入流程,下列說法正確的有()。

A.經營行客戶部門調查并出具正式調查報告,直接或逐級報有權準入行下一級行客戶部門
B.有權準入行下一級行客戶部門調查并出具初步調查報告
C.有權準入行客戶部門審核并起草簽報,會簽信貸管理部及其他相關部門,報送有權審批人審批
D.有權準入行客戶部門根據(jù)有權審批人意見起草批復意見,經有權審批人審批后直接或逐級批復至經營行

最新試題

個人黃金質押貸款是借款人以本人或第三人所有的黃金作質押,從農業(yè)銀行獲得一定資金用于生產經營或生活消費,并能夠按期歸還貸款本息的個人貸款業(yè)務。

題型:判斷題

自助非循環(huán)貸款的信用總額度為主產品獲批的貸款金額。

題型:判斷題

國家助學貸款是指農業(yè)銀行各分支機構向正在接受高等教育的全日制本,??茖W生(含高職學生),研究生以及攻讀第二學士學位的在校學生發(fā)放的,用于支付學費、住宿費和基本生活費的人民幣貸款業(yè)務。

題型:判斷題

黃金質押貸款開辦網點應具有質押黃金的保管能力,并且已經授權開辦個人實物黃金或記賬式黃金業(yè)務。

題型:判斷題

對于以第三人的有價權利憑證作質押辦理個人質押貸款的,銀行必須與借款人、出質人當面簽借款合同,辦理止付手續(xù),確保有價權利憑證和第三人出質意愿的真實、合法、有效。

題型:判斷題

個人自助循環(huán)貸款的一個合約最多可綁定5個收款方賬號。

題型:判斷題

個人黃金質押貸款的期限一般在6個月以內,最長不超過1年。

題型:判斷題

卡捷貸可以用任意銀行卡作為支付介質。

題型:判斷題

客戶辦理自助循環(huán)貸款的,需借款人同意在經辦行開立結算賬戶或借記卡,且該卡不能為客戶的第三方存管賬戶或者購買基金及其他股本權益性投資使用的卡。

題型:判斷題

個人自助循環(huán)貸款額度有效期屆滿,尚未使用的借款額度自動取消,借款人不能再使用該借款額度獲得借款,僅可以辦理自助還款。

題型:判斷題