單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布預(yù)售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價(jià)僅4000元/平方米：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修：簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購(gòu)買，99折優(yōu)惠，項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》，并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購(gòu)房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購(gòu)房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。李某與甲公司簽訂的《商品房買賣合同》（）。

A.無效
B.有效
C.效力待定
D.可撤銷


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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布預(yù)售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價(jià)僅4000元/平方米：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修：簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„?，F(xiàn)在購(gòu)買，99折優(yōu)惠，項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》，并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購(gòu)房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購(gòu)房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。若張某拒絕甲公司的推薦，則張某要求甲公司返還（）的訴訟請(qǐng)求能得到法院的支持。

A.2萬(wàn)元及利息
B.2萬(wàn)元
C.4萬(wàn)元及利息
D.4萬(wàn)元

2.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）于2008年5月20日取得商品房預(yù)售許可證，發(fā)布預(yù)售廣告稱：“百合花園熱銷中，售價(jià)僅4000元/平方米：經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位，高檔商品房的享受。黃金位置：距市中心僅30分鐘車程。北歐風(fēng)情室內(nèi)裝修：簡(jiǎn)約風(fēng)格、綠色環(huán)保„。現(xiàn)在購(gòu)買，99折優(yōu)惠，項(xiàng)目竣工后立即升值20%”。張某于2008年4月1日就與甲公司簽訂了《商品房認(rèn)購(gòu)合同》，并向甲公司支付了2萬(wàn)元定金，雙方約定，甲公司取得商品房預(yù)售許可證后雙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。但2008年6月30日，張某發(fā)現(xiàn)自己認(rèn)購(gòu)的房屋已售與李某，甲公司向張某推薦其他房屋。李某于2008年6月1日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，李某按照合同約定支付了10萬(wàn)元首付款。但甲公司未將該合同辦理備案。2008年8月1日，趙某前去購(gòu)房，甲公司售樓人員向趙某推薦了李某已簽約的那套房屋，趙某在不知情的情況下，與甲公司就該房簽訂了《商品房買賣合同》，并一次性支付了全部購(gòu)房款，在趙某敦促下，該合同辦理了登記備案。2009年3月趙某取得房屋所有權(quán)證。該預(yù)售廣告中有（）處違反房地產(chǎn)廣告管理規(guī)定。

A.2
B.3
C.4
D.5

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