多項(xiàng)選擇題2005年6月27日,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)通過拍賣取得了A市(非經(jīng)濟(jì)特區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊,并與國(guó)土管理部門簽訂了土地使用權(quán)出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地,合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限,從土地交付使用之日開始計(jì)算。2005年7月27日,在繳納了出讓金和相關(guān)費(fèi)用后,該土地被交付給甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根據(jù)市場(chǎng)情況申請(qǐng)改變土地利用條件,獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)并變更了出讓合同。甲公司通過邀請(qǐng)招標(biāo)確定了施工單位。經(jīng)過一段時(shí)間的建設(shè)后,甲公司將該項(xiàng)目的銷售權(quán)獨(dú)家委托給乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/㎡的價(jià)格預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007年5月30日將房屋交付給李某。李某辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》。甲公司申請(qǐng)改變土地利用條件必須經(jīng)過()的同意。

A.出讓方
B.房地產(chǎn)管理部門
C.建設(shè)行政管理部門
D.規(guī)劃行政管理部門


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1.多項(xiàng)選擇題某住宅小區(qū)由于工程質(zhì)量低劣,發(fā)生了重大工程質(zhì)量事故,按相關(guān)規(guī)定對(duì)其開發(fā)商的處罰可能有()。

A.警告
B.降低資質(zhì)等級(jí)
C.吊銷資質(zhì)證書解情況
D.吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
E.單處罰款

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)的表述中,正確的有()。

A.物業(yè)服務(wù)合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同
B.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
C.物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費(fèi)用可以向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費(fèi) 
D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
E.根據(jù)相關(guān)規(guī)定,購(gòu)買商品房者應(yīng)按購(gòu)房款的1%一1.5%繳交住宅專項(xiàng)維修資金

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)于住宅小區(qū),物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為()。

A.針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)
B.普遍性的經(jīng)營(yíng)服務(wù)
C.常規(guī)性的公共服務(wù)
D.市場(chǎng)性的專業(yè)服務(wù)
E.委托性的特約服務(wù)

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房公積金存款利率政策有()。

A.當(dāng)年繳存的公積金按當(dāng)年1月1日的活期存款利率計(jì)息
B.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取存款利率計(jì)息
C.每年的6月30日為結(jié)息日
D.上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金按結(jié)息日掛牌公告的一年整存整取存款利率計(jì)息
E.公積金自存入個(gè)人公積金賬戶之日起計(jì)息,按月結(jié)息,本息逐月結(jié)轉(zhuǎn)

5.多項(xiàng)選擇題下列情形中,免征契稅的有()。

A.私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓
B.市醫(yī)院購(gòu)置住院部房產(chǎn)
C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房
D.法定繼承人繼承房產(chǎn)
E.非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈(zèng)的房產(chǎn)

最新試題

某單位自用辦公房產(chǎn)原值為1200萬元,其房產(chǎn)稅稅基可能為()萬元。

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某投資者購(gòu)買一套500萬元的公寓房地產(chǎn),其中自有資金400萬元,抵押該房地產(chǎn)貸款100萬元,杠桿率為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中,可以轉(zhuǎn)讓的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

市轄縣、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以()為依據(jù)。

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土地用途管制是指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

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注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師張某在房屋征收評(píng)估時(shí),為被征收人謀取不正當(dāng)利益,虛增建筑面積1600m2,致使國(guó)家損失1100萬元,張某作為房地產(chǎn)估價(jià)師涉嫌()。

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在按建筑物的層數(shù)分類中,5層住宅樓屬于()。

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某城市某類住房需求價(jià)格彈性系數(shù)為1,表明該城市該類住房需求價(jià)格彈性類型是()。

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