①重置成本法。
②現(xiàn)行市價(jià)法。
③收益現(xiàn)值法。
④清算價(jià)格法。

（一）依據(jù)貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小及抵押物價(jià)值的多少發(fā)放貸款。
（二）貸款抵押責(zé)任的現(xiàn)實(shí)性。
（三）還款保證的憑物性。

當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任的，為一般保證。

①保證方式的選擇。
②銀行核保。