單項選擇題業(yè)主是房屋的（）。

A.使用人
B.占有人
C.租賃人
D.所有人


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1.單項選擇題下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項中，正確的是（）。

A.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
B.有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)
C.以繼承方式取得的國有土地上的房屋
D.以贈與方式取得的國有土地上的房屋

2.單項選擇題關(guān)于經(jīng)紀機構(gòu)從事房地產(chǎn)代理活動的表述中，正確的是（）。

A.必須以被代理人的名義從事代理活動
B.可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動
C.必須以自己的名義從事代理活動
D.不得超越代理權(quán)限，但對被代理人有益的，對被代理人有約束力

3.單項選擇題下列關(guān)于房屋承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的表述中，正確的是（）。

A.出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權(quán)利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應(yīng)當(dāng)認定承租人仍然享有優(yōu)先購買權(quán)
D.出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購買權(quán)，人民法院應(yīng)當(dāng)支持

4.單項選擇題房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為（）。

A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租
B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案
C.出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議
D.因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金

5.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由（）。

A.全國人大規(guī)定
B.國務(wù)院規(guī)定
C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定
D.國土資源部規(guī)定