2009年3月1日,甲房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱甲公司)與乙建筑公司(簡(jiǎn)稱乙公司)簽訂一份建筑工程承包合同,約定由乙公司承建甲公司開發(fā)的景明寫字樓項(xiàng)目,工程價(jià)款5000萬元,工期14個(gè)月。工程將要竣工時(shí),甲公司因資金短缺,無力繼續(xù)提供約定由其提供的部分建筑材料。鑒于雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系,乙公司遂以自有資金500萬元購(gòu)買部分建筑材料用于該工程,工程如期完成。對(duì)于乙公司的墊資,雙方未作任何約定。工程竣工驗(yàn)收后,甲公司支付了3000萬元工程款,剩余2000萬元工程款及乙公司墊付的500萬元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日,甲公司為投資其他房地產(chǎn)項(xiàng)目,以景明寫字樓作抵押,向丙銀行借款2.5億元,同時(shí)辦理了抵押登記。該借款到期后,甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難,未能全部?jī)斶€,尚欠丙銀行借款本息2億元。
2010年,乙公司開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),并于7月12日以2.3億元的價(jià)格,從丁房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱丁公司)處受讓一塊建設(shè)用地使用權(quán),用于建設(shè)西山公寓住宅項(xiàng)目。乙公司在取得該塊土地使用權(quán)時(shí),向丁公司支付了1.3億元土地轉(zhuǎn)讓金。根據(jù)雙方約定,剩余1億元轉(zhuǎn)讓金應(yīng)于2011年5月31日前支付完畢。同時(shí),甲公司以景明寫字樓作抵押,為乙公司所欠丁公司的1億元土地轉(zhuǎn)讓金提供擔(dān)保,雙方亦辦理了抵押登記。
西山公寓項(xiàng)目竣工后,因市場(chǎng)低迷而滯銷。為緩解困境,乙公司于2011年6月8日,以西山公寓作抵押,從戊銀行處獲得一筆借款,并辦理了抵押登記。雙方約定,一旦乙公司連續(xù)3個(gè)月不能償還借款利息,戊銀行即可行使抵押權(quán)。
2011年10月29日,吳某以110萬元的價(jià)格購(gòu)買了西山公寓住房一套,并一次性付清了房款。但乙公司未將該房屋已設(shè)定抵押的事實(shí)告知吳某。
甲公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù),于2011年12月27日被人民法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)程序。在申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)時(shí),乙公司就其2000萬元的工程余款和500萬元的墊資款、丙銀行就甲公司尚未償還的2億元借款本息、丁公司就其1億元土地轉(zhuǎn)讓金,均主張以景明寫字樓拍賣所得價(jià)款全額優(yōu)先受償。景明寫字樓拍賣所得價(jià)款為2.7億元。
鑒于乙公司停止償還借款利息已超過3個(gè)月,2012年3月20日,戊銀行行使對(duì)西山公寓的抵押權(quán),申請(qǐng)人民法院拍賣西山公寓。至此,吳某方知其所購(gòu)商品房已被設(shè)定抵押,遂主張解除房屋買賣合同,要求乙公司返還110萬元購(gòu)房款并賠償損失,此外,還要求乙公司另行支付110萬元懲罰性賠償金。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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最新試題
甲銀行能否將尚未得到清償?shù)?4萬元向管理人申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)?并說明理由。
F公司向管理人提出以其受讓G公司的債權(quán)抵銷所欠A公司債務(wù)的主張是否成立?并說明理由。
對(duì)A公司提前償還乙銀行借款的行為,管理人是否有權(quán)請(qǐng)求人民法院予以撤銷?并說明理由。
A公司銷售給B公司的機(jī)床是否屬于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)?并說明理由。
管理人拒絕將C公司主張的債權(quán)編入債權(quán)登記表的理由是否成立?并說明理由。
管理人指定本所注冊(cè)會(huì)計(jì)師為債權(quán)人會(huì)議主席是否符合企業(yè)破產(chǎn)法律制度的規(guī)定?并說明理由。
根據(jù)本題要點(diǎn)(5)所提示的內(nèi)容,F(xiàn)銀行能否將未得到清償?shù)?0萬元向管理人申報(bào)普通破產(chǎn)債權(quán)?并說明理由。
根據(jù)本題要點(diǎn)(4)所提示的內(nèi)容,對(duì)于丁公司提起的訴訟,人民法院是否應(yīng)予受理?對(duì)于D公司提出的抗辯事由,人民法院是否應(yīng)予支持?并分別說明理由。
在確定管理人報(bào)酬時(shí),該抵押物的價(jià)值能否計(jì)入計(jì)酬基數(shù)?管理人請(qǐng)求D銀行支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相應(yīng)報(bào)酬是否符合規(guī)定?并分別說明理由。
根據(jù)本題要點(diǎn)(3)所提示的內(nèi)容,丁公司是否有權(quán)拒絕丙公司返還該機(jī)床的請(qǐng)求?如果丙公司依法追回該機(jī)床后,因丁公司已支付對(duì)價(jià)而產(chǎn)生的債務(wù),應(yīng)如何處理?并分別說明理由。