單項選擇題

商用房貸款信用風險的防控措施不包括（）。
 

A.加強對借款人還款能力的調(diào)查和分析
B.加強對商用房出租情況的調(diào)查和分析
C.加強對保證人還款能力的調(diào)查和分析
D.加強對抵押物價值的調(diào)查和分析


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1.單項選擇題商用房貸款的還款來源主要是（）。

A.工資薪金收入
B.經(jīng)營性收入
C.利息收入
D.股利收入

2.單項選擇題商用房出租情況發(fā)生變化的情況是指（）。

A.所在地段經(jīng)濟發(fā)展重心轉(zhuǎn)移、大范圍拆遷
B.商用房出租情況發(fā)生變化
C.保證人的資格和擔保能力發(fā)生變化
D.還款人還款意愿不足

3.單項選擇題哪一項不是商用房貸款操作風險中，借款人所提交材料的真實性、合法性的內(nèi)容？（）

A.借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實、有效
B.抵（質(zhì)）押物的權(quán)屬證明材料是否真實。有無涂改現(xiàn)象
C.借款人提供的直接劃撥賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
D.擔保物所有權(quán)是否合法、真實、有效

4.單項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)風險的防控措施中，加強對開發(fā)商及合作項目審查的具體措施不包括（）。

A.重點審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級、領(lǐng)導層的信譽及管理水平、資產(chǎn)負債及盈利水平
B.已開發(fā)項目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務合作等
C.加強對合作項目的審查
D.注冊資金是否達到一定規(guī)模

5.單項選擇題下面的表述錯誤的是（）。

A.銀行應在貸后檢查的基礎(chǔ)上建立商用房貸款質(zhì)量分類制度和風險預警體系
B.商業(yè)銀行應將貸款分為正常、次級、可疑和損失四類
C.商業(yè)銀行應及時根據(jù)其風險變化情況調(diào)整分類結(jié)果，準確反映貸款質(zhì)量狀況
D.銀行要對商用房貸款建立良好的風險預警機制