單項(xiàng)選擇題

()應(yīng)具備以下條件:
1)是物業(yè)所有權(quán)人或是受托管理人,并持有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或委托管理證件;
2)若是物業(yè)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)或物業(yè)管理公司,還必須持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;
3)對所出租物業(yè)應(yīng)具有管理和修繕的能力。

A.物業(yè)使用人
B.物業(yè)出租人
C.物業(yè)承租人
D.物業(yè)關(guān)系人


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2.單項(xiàng)選擇題承租人具備的條件不包括()。

A.承租物業(yè)必須以自住自用為主
B.必須具備合理使用房屋和支付租金的能力
C.必須有正當(dāng)職業(yè)
D.必須是具有民事行為能力的人

3.單項(xiàng)選擇題國家對物業(yè)租金的管理,主要是通過對()的評估和審核來實(shí)現(xiàn)的。

A.物業(yè)租賃價(jià)格
B.物業(yè)建筑質(zhì)量
C.物業(yè)產(chǎn)權(quán)界定
D.物業(yè)所有權(quán)

4.單項(xiàng)選擇題()是對體現(xiàn)這種關(guān)系的各項(xiàng)活動進(jìn)行組織、指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)節(jié),保證這種關(guān)系的建立和正常進(jìn)行。

A.物業(yè)租賃
B.物業(yè)租賃關(guān)系
C.物業(yè)租賃關(guān)系管理
D.物業(yè)租賃活動

5.單項(xiàng)選擇題()是指降低原始條款而給潛在承租人的一種優(yōu)惠,目的是為了讓潛在承租人成為真正承租人。

A.控制簽約進(jìn)程
B.談判妥協(xié)
C.談判策略
D.租期確定

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一種由火災(zāi)探測器、自動報(bào)警器、噴水裝置、供水管網(wǎng)、水泵等組成,固定在建筑物內(nèi)的消防供水裝置,其噴水裝置一般在大型建筑、高層建筑、高檔建筑等防火重點(diǎn)部位的上方位置設(shè)置。這種裝置為()。

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在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防止水體污染的首要措施是()。

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編制預(yù)案,一定要(),有一定的靈活性和可變通性,以免給日后的實(shí)際操作帶來不便。

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住宅小區(qū)的特點(diǎn)在于規(guī)劃集中,功能多樣,產(chǎn)權(quán)多元,管理復(fù)雜。為突出其居住、服務(wù)、經(jīng)濟(jì)功能,物業(yè)管理內(nèi)容應(yīng)包括房屋的維護(hù)與修繕管理、環(huán)境的維護(hù)管理、市政公用設(shè)施的維護(hù)管理及綠化、治安管理等,其管理重點(diǎn)應(yīng)是()。

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車輛如需停止使用停車位,應(yīng)及時(shí)到物業(yè)管理處辦理()手續(xù),否則,停車費(fèi)繼續(xù)收取。

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物業(yè)管理員在巡查中,看到一獨(dú)自在家的小孩燒蠟塊引燃物品,火勢較大,管理員最好是()。

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對潛在競爭者分析、對同類物業(yè)管理公司的規(guī)模及其現(xiàn)有接管物業(yè)的數(shù)量與質(zhì)量分析、對當(dāng)?shù)馗偁幷叩牡赜騼?yōu)勢分析以及對經(jīng)營方式差異的分析,是投標(biāo)可行性分析中對()分析。

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