問答題

背景資料:
某建設單位投資興建住宅樓,建筑面積12000m2,鋼筋混凝土框架結構,地下1層,地上7層,土方開挖范圍內有局部滯水層。地上填充墻采用普通混凝土小型空心砌塊。經(jīng)公開招投標,某施工單位中標。雙方根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—20130201簽訂施工承包合同。合同工期為10個月,質量目標為合格。
在合同履約過程中,發(fā)生了下列事件:
事件一:施工單位對中標的工程造價進行了分析,費用構成情況是:人工費390萬元,材料費2100萬元,機械費210萬元,管理費150萬元,措施項目費160萬元,安全文明施工費45萬元,暫列金額55萬元,利潤120萬元,規(guī)費90萬元,稅金費率為3.41%。
事件二:施工單位嚴格按照成本管理工作的要求,有條不紊的開展項目成本計劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按“三同步”的原則實施施工成本核算。
事件三:在基坑施工中,由于正值雨季,施工現(xiàn)場的排水費用比中標中的費用超出3萬元。施工單位及時向建設單位提出了索賠要求,建設單位不予支持。對此,施工單位向建設單位提交了正式的書面索賠報告。
事件四:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工,項目部采用的施工工藝有:小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉角處的臨時問斷處留直槎,砌成陰陽槎,并設拉結筋。監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件五:建設單位在工程竣工驗收后,向備案機關提交的工程竣工驗收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設計審查意見等內容和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。備案機關要求補充。

指出事件四中的不妥之處,分別說明正確做法。

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1.問答題

背景資料:
某建設單位投資興建住宅樓,建筑面積12000m2,鋼筋混凝土框架結構,地下1層,地上7層,土方開挖范圍內有局部滯水層。地上填充墻采用普通混凝土小型空心砌塊。經(jīng)公開招投標,某施工單位中標。雙方根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—20130201簽訂施工承包合同。合同工期為10個月,質量目標為合格。
在合同履約過程中,發(fā)生了下列事件:
事件一:施工單位對中標的工程造價進行了分析,費用構成情況是:人工費390萬元,材料費2100萬元,機械費210萬元,管理費150萬元,措施項目費160萬元,安全文明施工費45萬元,暫列金額55萬元,利潤120萬元,規(guī)費90萬元,稅金費率為3.41%。
事件二:施工單位嚴格按照成本管理工作的要求,有條不紊的開展項目成本計劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按“三同步”的原則實施施工成本核算。
事件三:在基坑施工中,由于正值雨季,施工現(xiàn)場的排水費用比中標中的費用超出3萬元。施工單位及時向建設單位提出了索賠要求,建設單位不予支持。對此,施工單位向建設單位提交了正式的書面索賠報告。
事件四:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工,項目部采用的施工工藝有:小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉角處的臨時問斷處留直槎,砌成陰陽槎,并設拉結筋。監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件五:建設單位在工程竣工驗收后,向備案機關提交的工程竣工驗收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設計審查意見等內容和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。備案機關要求補充。

事件三中,施工單位的索賠是否成立?在建設工程施工過程中,施工索賠的起因都有哪些(至少列出四項)?
2.問答題

背景資料:
某建設單位投資興建住宅樓,建筑面積12000m2,鋼筋混凝土框架結構,地下1層,地上7層,土方開挖范圍內有局部滯水層。地上填充墻采用普通混凝土小型空心砌塊。經(jīng)公開招投標,某施工單位中標。雙方根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—20130201簽訂施工承包合同。合同工期為10個月,質量目標為合格。
在合同履約過程中,發(fā)生了下列事件:
事件一:施工單位對中標的工程造價進行了分析,費用構成情況是:人工費390萬元,材料費2100萬元,機械費210萬元,管理費150萬元,措施項目費160萬元,安全文明施工費45萬元,暫列金額55萬元,利潤120萬元,規(guī)費90萬元,稅金費率為3.41%。
事件二:施工單位嚴格按照成本管理工作的要求,有條不紊的開展項目成本計劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按“三同步”的原則實施施工成本核算。
事件三:在基坑施工中,由于正值雨季,施工現(xiàn)場的排水費用比中標中的費用超出3萬元。施工單位及時向建設單位提出了索賠要求,建設單位不予支持。對此,施工單位向建設單位提交了正式的書面索賠報告。
事件四:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工,項目部采用的施工工藝有:小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉角處的臨時問斷處留直槎,砌成陰陽槎,并設拉結筋。監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件五:建設單位在工程竣工驗收后,向備案機關提交的工程竣工驗收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設計審查意見等內容和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。備案機關要求補充。

事件二中,施工單位還應進行哪些成本管理工作?成本核算應堅持的“三同步”原則是什么?
3.問答題

背景資料:
某建設單位投資興建住宅樓,建筑面積12000m2,鋼筋混凝土框架結構,地下1層,地上7層,土方開挖范圍內有局部滯水層。地上填充墻采用普通混凝土小型空心砌塊。經(jīng)公開招投標,某施工單位中標。雙方根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—20130201簽訂施工承包合同。合同工期為10個月,質量目標為合格。
在合同履約過程中,發(fā)生了下列事件:
事件一:施工單位對中標的工程造價進行了分析,費用構成情況是:人工費390萬元,材料費2100萬元,機械費210萬元,管理費150萬元,措施項目費160萬元,安全文明施工費45萬元,暫列金額55萬元,利潤120萬元,規(guī)費90萬元,稅金費率為3.41%。
事件二:施工單位嚴格按照成本管理工作的要求,有條不紊的開展項目成本計劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。并按“三同步”的原則實施施工成本核算。
事件三:在基坑施工中,由于正值雨季,施工現(xiàn)場的排水費用比中標中的費用超出3萬元。施工單位及時向建設單位提出了索賠要求,建設單位不予支持。對此,施工單位向建設單位提交了正式的書面索賠報告。
事件四:普通混凝土小型空心砌塊墻體施工,項目部采用的施工工藝有:小砌塊使用時充分澆水濕潤;砌塊底面朝上反砌于墻上;芯柱砌塊砌筑完成后立即進行該芯柱混凝土澆灌工作;外墻轉角處的臨時問斷處留直槎,砌成陰陽槎,并設拉結筋。監(jiān)理工程師提出了整改要求。
事件五:建設單位在工程竣工驗收后,向備案機關提交的工程竣工驗收報告包括工程報建日期、施工許可證號、施工圖設計審查意見等內容和驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。備案機關要求補充。

事件一中,除稅金外還有哪些費用在投標時不得作為競爭性費用?并計算施工單位的工程的直接成本、間接成本、中標造價各是多少萬元(保留兩位小數(shù))
4.問答題

背景資料:
某施工單位承接了兩棟住宅樓,總建筑面積65000m2,均為筏板基礎(上反梁結構),地下2層,地上30層,地下結構連通,上部為兩個獨立單體,呈“一”字形設置。設計形式一致,地下室外墻南北向距離40m,東西向距離120m。
施工過程中發(fā)生以下事件:
事件一:項目經(jīng)理部首先安排了測量人員進行平面控制測量定位,很快提交了測量成果,為工程施工奠定了基礎。
事件二:項目經(jīng)理部編制防火設施平面圖后,立即交由施工人員按此進行施工。在基坑上口周邊四個轉角處分別設置了臨時消火栓,在60m2的木工棚內配備了2只滅火器及相關消防輔助工具。消防檢查時對此提出了整改意見。
事件三:基坑及土方施工時設置有降水井。項目經(jīng)理部針對本工程具體情況制訂了《***工程綠色施工方案》,對“四節(jié)一環(huán)保”提出了具體技術措施,實施中取得了良好效果。
事件四:結構施工至12層后,項目經(jīng)理部按計劃設置了外用電梯,相關部門根據(jù)《建筑施工安全檢查標準》JGJ59—2011中《施工升降機檢查評分表》的內容逐項進行檢查,通過驗收準許使用。
事件五:回填土施工時正值雨季,土源緊缺,工期較緊,項目經(jīng)理部在回填后立即澆筑地面混凝土面層。在工程竣工初驗時,該部位地面局部出現(xiàn)下沉,影響使用功能,監(jiān)理工程師要求項目經(jīng)理部整改。

事件五中,導致地面局部下沉的原因有哪些?在利用原填方土料的前提下,給出處理方案中的主要施工步驟。
5.問答題

背景資料:
某施工單位承接了兩棟住宅樓,總建筑面積65000m2,均為筏板基礎(上反梁結構),地下2層,地上30層,地下結構連通,上部為兩個獨立單體,呈“一”字形設置。設計形式一致,地下室外墻南北向距離40m,東西向距離120m。
施工過程中發(fā)生以下事件:
事件一:項目經(jīng)理部首先安排了測量人員進行平面控制測量定位,很快提交了測量成果,為工程施工奠定了基礎。
事件二:項目經(jīng)理部編制防火設施平面圖后,立即交由施工人員按此進行施工。在基坑上口周邊四個轉角處分別設置了臨時消火栓,在60m2的木工棚內配備了2只滅火器及相關消防輔助工具。消防檢查時對此提出了整改意見。
事件三:基坑及土方施工時設置有降水井。項目經(jīng)理部針對本工程具體情況制訂了《***工程綠色施工方案》,對“四節(jié)一環(huán)保”提出了具體技術措施,實施中取得了良好效果。
事件四:結構施工至12層后,項目經(jīng)理部按計劃設置了外用電梯,相關部門根據(jù)《建筑施工安全檢查標準》JGJ59—2011中《施工升降機檢查評分表》的內容逐項進行檢查,通過驗收準許使用。
事件五:回填土施工時正值雨季,土源緊缺,工期較緊,項目經(jīng)理部在回填后立即澆筑地面混凝土面層。在工程竣工初驗時,該部位地面局部出現(xiàn)下沉,影響使用功能,監(jiān)理工程師要求項目經(jīng)理部整改。

事件四中,《施工升降機檢查評分表》檢查項目包括哪些內容(至少列出5項)?