單項選擇題以下對四象限模型的介紹中表述錯誤的是（）。

A.該模型結合現(xiàn)實來進行測度，需要有房地產(chǎn)市場存量數(shù)據(jù)作為基礎
B.該模型顯示其他條件不變，利率越高，房價越低
C.四象限模型是一個長期均衡模型
D.四象限模型將市場分為了資產(chǎn)市場和物業(yè)市場兩大類


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1.單項選擇題下面關貨幣政策影響房地產(chǎn)經(jīng)濟運行的表述錯誤的是（）。

A.貨幣政策傳導機制主要是利率傳導機制在發(fā)揮作用。
B.中央銀行通過運用貨幣政策工具來調(diào)節(jié)貨幣供應量，進而影響房地產(chǎn)市場信貸資金獲取的成本和規(guī)模。
C.利率下降，股票與債券的相對收益上升最終促使股價上升，托賓q值相應上升，帶動房地產(chǎn)企業(yè)的投資支出增加，會促進供給增長。
D.居民財富增加，用于居住類的消費支出增加，會促進住房需求的增長。

2.單項選擇題公共服務類產(chǎn)品的房價資本化效應屬于（）。

A.財政支出結構對房地產(chǎn)市場的影響
B.財政支出規(guī)模對房地產(chǎn)市場的影響
C.財政收入規(guī)模對房地產(chǎn)市場的影響
D.財政收入結構對房地產(chǎn)市場的影響

3.多項選擇題房地產(chǎn)金融資產(chǎn)與實物資產(chǎn)的關系包括（）。

A.房地產(chǎn)實物資產(chǎn)是金融資產(chǎn)的基礎
B.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)的價格與實物資產(chǎn)價格相關性很小
C.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)影響房地產(chǎn)實物資產(chǎn)的供求
D.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)為房地產(chǎn)實物資產(chǎn)服務

4.單項選擇題以下哪種房地產(chǎn)金融資產(chǎn)屬于非標準化產(chǎn)品？（）

A.抵押貸款證券
B.房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的股票
C.房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券
D.個人住房抵押貸款

5.單項選擇題下面關于LTV的說法錯誤的是（）。

A.LTV的設定要考慮房地產(chǎn)市場狀況
B.對銀行來說LTV值越高越好
C.LTV是貸款額和抵押房地產(chǎn)價值的比率
D.對借款人來說LTV越高越好