多項(xiàng)選擇題一手房假按揭借款人特征有（）。

A.工作單位為擬購(gòu)買(mǎi)房屋的開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)商母（子）公司、銷(xiāo)售代理商、承建商、材料供應(yīng)商或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)
B.收入證明上的聯(lián)系人、聯(lián)系電話為開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理公司工作人員、聯(lián)系電話
C.房?jī)r(jià)明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤(pán)
D.無(wú)正當(dāng)理由不能提供身份證件等重要資料的原件，或提供虛假身份證件


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1.多項(xiàng)選擇題一旦認(rèn)定貸款為假按揭后，應(yīng)對(duì)造假開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，處罰措施有（）。

A.停止向其發(fā)放個(gè)人住房貸款和開(kāi)發(fā)貸款
B.重新對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所在集團(tuán)進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，調(diào)整授信額度
C.涉嫌違法犯罪的應(yīng)及時(shí)移送司法機(jī)關(guān)查處
D.對(duì)開(kāi)發(fā)商收取違規(guī)處罰金

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于單筆個(gè)人商用房貸款的調(diào)查內(nèi)容，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.購(gòu)房行為是否真實(shí)
B.對(duì)借款人配偶信用狀況則無(wú)須進(jìn)行調(diào)查
C.調(diào)查借款人所購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)格和評(píng)估價(jià)格是否合理
D.調(diào)查擔(dān)保是否合法、足值、有效

3.多項(xiàng)選擇題個(gè)人二手商用房貸款期限應(yīng)滿足（）。

A.貸款期限應(yīng)在1年以上，但最長(zhǎng)不超過(guò)10年
B.借款人年齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)60年
C.貸款期限與房屋已使用年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年
D.貸款期限與房屋已使用年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)35年

4.多項(xiàng)選擇題客戶(hù)經(jīng)理在進(jìn)行個(gè)人商用房貸款調(diào)查時(shí)，應(yīng)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.調(diào)查貸款資料是否真實(shí)、完整
B.對(duì)境外人士申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款，應(yīng)要求借款人在抵押房產(chǎn)所在地指定一名職業(yè)穩(wěn)定、信譽(yù)可靠的自然人作為聯(lián)系人
C.對(duì)同一單位或關(guān)聯(lián)單位員工集中購(gòu)買(mǎi)一手商業(yè)用房的須特別關(guān)注購(gòu)房行為真實(shí)性，并在調(diào)查報(bào)告中出具明確的調(diào)查意見(jiàn)及風(fēng)險(xiǎn)提示
D.調(diào)查借款人購(gòu)房目的是否明確

5.多項(xiàng)選擇題借款人所購(gòu)一手商用房未完成所有權(quán)初始登記的，貸款應(yīng)在辦妥（）之后發(fā)放。

A.階段性擔(dān)保
B.抵押預(yù)告登記
C.在沒(méi)有辦理預(yù)告登記的情況下，還要進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案
D.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記