單項選擇題下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，通過“資本公積”科目核算的有（）。

A、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價值
C、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值大于其賬面價值
D、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當日公允價值小于其賬面價值


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1.單項選擇題下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理方法中，正確的有（）。

A、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的，公允價值與原賬面價值的差額計入資本公積
B、無論采用公允價值模式，還是采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，取得的租金收入，均應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)收入
C、將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，其在轉(zhuǎn)換日的公允價值與原賬面價值的差額，應(yīng)計入投資收益
D、投資性房地產(chǎn)的處置損益應(yīng)計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出

2.單項選擇題下列用地不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍的有（）。

A、城市用地
B、工礦區(qū)用地
C、農(nóng)民占用的耕地
D、建制鎮(zhèn)用地

3.單項選擇題下列選項中毛利率較低的行業(yè)是（）。

A、營業(yè)周期短，固定成本高的行業(yè)
B、營業(yè)周期短，固定成本低的行業(yè)
C、營業(yè)周期長，固定成本高的行業(yè)
D、營業(yè)周期長，固定成本低的行業(yè)

4.單項選擇題下列項目中，公允價值變動不應(yīng)記入“公允價值變動損益”科目的（）。

A、可供出售金融資產(chǎn)
B、公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
C、交易性金融資產(chǎn)
D、交易性金融負債

5.單項選擇題下列說法正確的有（）。

A、固定資產(chǎn)改良支出，應(yīng)當計入固定資產(chǎn)賬面價值，其增計后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額；超過部分直接計入當期業(yè)務(wù)及管理費
B、固定資產(chǎn)修理費用，應(yīng)當計入到在建工程中
C、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，如果不可能使流入銀行的經(jīng)濟利益超過原先的估計，則應(yīng)在發(fā)生時確認為費用
D、經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)視同自有資產(chǎn)處理，并按照一定的方法計提折舊