單項選擇題

房產(chǎn)開發(fā)商甲與建筑施工企業(yè)乙簽訂建筑工程施工合同。合同約定:建筑工程完成時,甲與乙按6:4比例分配房屋,房屋建成后,甲以工程逾期完工構成違約為由起訴乙,要求乙支付違約金300萬元。乙反訴甲,理由是:甲拖延辦理有關開工手續(xù)及工程款撥付,構成違約,要求甲承擔違約金400萬元。案件起訴后,丙以其與乙有房屋買賣合同為由,要求甲、乙為其辦理所購房屋的產(chǎn)權證。法院受理后,認定以下事實:
(1)甲、乙合同訂立后,雙方先施工后辦理了有關開工手續(xù),開工1個月后才辦理完所有建筑施工手續(xù)。
(2)合同約定,雙方有權各自對外出售作為分配比例額度內(nèi)的房屋,乙以甲的名義對外銷售房屋。甲、乙在沒有取得房屋預售許可證的情況下。對外銷售了各自分配額度內(nèi)的全部房屋。本案至起訴時,購房人的房屋產(chǎn)權的登記手續(xù)均未辦理。

關于本案建筑工程施工合同效力的說法,正確的有()。

A.甲與乙的建筑工程施工合同中約定以6:4比例分配房屋違反我國法律,因此合同無效
B.甲與乙的建筑工程施工合同生效時間是辦理完開工手續(xù)時
C.甲與乙的建筑工程施工合同在簽訂時成立,在工程款撥付到位時生效
D.甲與乙的建筑工程施工合同屬于要式合同,如未向有關部門登記備案則合同不生效
E.甲與乙的建筑工程施工合同是有效合同


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1.多項選擇題李某在宏達超市購買了一個高壓鍋,拿回家使用時,高壓鍋爆炸,將李某的臉部及手部炸傷。后得知該高壓鍋是風華企業(yè)生產(chǎn),經(jīng)利通公司運輸?shù)胶赀_超市,對李某的損失,下列說法正確的有()。

A.李某可以向宏達超市主張違約責任
B.李某可以向宏達超市主張侵權損害賠償
C.如果是高壓鍋本身有缺陷,則宏達超市在賠償后,可以向風華企業(yè)追償
D.如果是因為利通公司運輸造成了高壓鍋破裂遇熱水即爆炸的,宏達超市在賠償后,有權向利通公司追償
E.李某可以向風華企業(yè)主張違約責任賠償

2.多項選擇題林某為了美化自己的容貌,去整形醫(yī)院做整形手術,醫(yī)生金某為林某施行手術,但在施行手術時,金某因接電話,誤將一小塊紗布遺留在林某的體內(nèi),后林某感覺極其不適,到醫(yī)院進行復查,才發(fā)現(xiàn)這一情況,遂又進行手術將紗布取出。下列關于本案的表述中,正確的有()。

A.林某可以同時提起侵權和違約之訴
B.林某可以選擇提起侵權或違約之訴
C.金某在施行手術過程中有過錯,應當向林某承擔損害賠償責任
D.金某在施行手術過程中有過錯,醫(yī)院應當承擔損害賠償責任
E.若提起侵權之訴,則該醫(yī)療損害責任適用無過錯責任原則

3.多項選擇題雨潤公司和華新公司簽訂了一份購銷合同,規(guī)定由雨潤公司向華新公司供應貨物,華新公司應在貨到后3天內(nèi)付款,飛達公司作為華新公司按期付款的保證人承擔連帶保證,雙方?jīng)]有約定保證期間。雨潤公司按合同規(guī)定交付了貨物之后,華新公司拒絕付款。此時,雨潤公司()。

A.應在付款期限到期后2年內(nèi)就購銷合同提請審判或仲裁,在華新公司拒絕執(zhí)行付款判決后,要求飛達公司承擔保證責任
B.有權要求華新公司支付貨款并承擔違約責任,也可以要求飛達公司承擔保證責任
C.應先要求華新公司支付貨款并承擔違約責任,華新公司拒絕時可要求飛達公司承擔保證責任
D.若先要求飛達公司承擔保證責任,則飛達公司可以主張先訴抗辯權
E.可以在6個月的保證期間內(nèi)直接向飛達公司主張保證責任

4.多項選擇題依照我國《物權法》的規(guī)定,下列選項中可以抵押的有()。

A.宅基地土地使用權
B.建設用地使用權
C.醫(yī)療衛(wèi)生設施
D.正在建造的建筑物
E.所有權有爭議的財產(chǎn)

5.多項選擇題郎某向常某借款20萬元,郎某的朋友杜某以其價值25萬元的汽車提供擔保,與常某簽訂了抵押合同,但未辦理抵押登記。后杜某向湯某借款5萬元,以該車設定質(zhì)押。杜某與湯某簽訂了質(zhì)押合同,同時交付了汽車。郎某和杜某都未按期清償債務,下列表述正確的有()。

A.常某和杜某的抵押合同生效之時抵押權生效
B.湯某的質(zhì)權自質(zhì)押合同簽訂之時設立
C.常某和湯某按照債權比例獲得清償
D.湯某優(yōu)先于常某受償
E.常某的債權成立在先,可以先于湯某行使擔保物權

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以下合同轉(zhuǎn)讓中只需通知對方當事人的是()

題型:單項選擇題

本案中,在沒有取得房屋預售許可證的情況下,乙通過合同銷售房屋給丙產(chǎn)生的法律后果有()。

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