多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的法律特征包括（）。

A.申請人應(yīng)與地役權(quán)合同簽訂各方一致
B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記
D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)
E.繳納相關(guān)稅費(fèi)


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1.多項(xiàng)選擇題所謂住所，對于自然人，是指法律確認(rèn)的自然人的中心生活場所，關(guān)于要件的表述正確的是（）。

A.居住地是指住宅所在的具體處所
B.在城鎮(zhèn)以門牌編號表示，在鄉(xiāng)村僅以自然村表示居住地
C.漁民和海員住在船舶上，以船舶為住所
D.自然人以經(jīng)常居住地為住所
E.戶口遷移過程中，在到新址落戶之后，而有經(jīng)常居住者，以原戶籍登記住址為住所

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于姓名或名稱變更登記中的注冊登記內(nèi)容的表述，正確的是（）。

A.姓名或名稱變更的注冊登記直接在宗地《土地登記簿》上進(jìn)行
B."登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)"欄填寫姓名或名稱變更的內(nèi)容和依據(jù)
C."權(quán)利人"欄由填寫本次姓名或名稱變更注冊登記內(nèi)容的土地登記人員簽字蓋章
D.在"經(jīng)辦人"欄目內(nèi)相應(yīng)的變更了的姓名或名稱上加蓋變更印章
E."日期"欄填寫本次名稱變更登記的注冊登記時(shí)間

3.多項(xiàng)選擇題姓名或名稱變更登記的申請人應(yīng)當(dāng)向土地登記機(jī)關(guān)提交的證明文件有（）。

A.房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證
B.政府批地文件
C.交換協(xié)議書
D.法人或其他組織名稱變更的，申請人提交工商行政管理部門或主管部門的名稱變更批準(zhǔn)文件
E.自然人姓名變更的，申請人應(yīng)提交戶籍部門的姓名變更證明文件

4.多項(xiàng)選擇題土地變更登記的特點(diǎn)有（）。

A.登記的主體發(fā)生變化
B.變更登記是以總登記或初始登記為基礎(chǔ)
C.登記的內(nèi)容發(fā)生變化
D.土地變更登記具有經(jīng)常性和特別性
E.土地變更登記具有日常性和個(gè)別性

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的注冊登記與核發(fā)證書的表述，正確的有（）。

A.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)的變更
B.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記需報(bào)人民政府批準(zhǔn)
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的注冊登記在宗地原《土地登記簿》上進(jìn)行
D.經(jīng)國土資源行政主管部門批準(zhǔn)后，即可直接注冊登記
E.填制新的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，并由土地登記機(jī)關(guān)把更改后的土地權(quán)利證書和新填制的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》分別核發(fā)給土地使用權(quán)人和抵押權(quán)人