多項(xiàng)選擇題集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)發(fā)生變更的情形包括（）。

A.農(nóng)用地調(diào)整
B.四荒地集體土地使用權(quán)的變更
C.農(nóng)用地買賣
D.農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更
E.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因引起的集體土地使用權(quán)變更


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)出租的描述中，正確的是（）。

A.未按土地出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的不得出租
B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
C.租賃合同不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D.出租后，出租方履行租賃合同，承租方履行土地使用權(quán)出讓合同
E.土地使用權(quán)和地上建筑物出租，出租人應(yīng)該申請辦理登記

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于作價(jià)出資（入股）土地使用權(quán)變更的描述中，正確的是（）。

A.可以轉(zhuǎn)讓
B.可以作價(jià)出資
C.可以租賃
D.不可以抵押
E.補(bǔ)交不同用途的土地出讓金差價(jià)的可以改變用途

3.多項(xiàng)選擇題出讓、國家作價(jià)出資（入股）、國家租賃和授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更的原因包括（）。

A.企業(yè)將通過出讓方式取得的國有土地使用權(quán)以入股方式轉(zhuǎn)讓的
B.國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的
C.國有土地使用權(quán)抵押的
D.因單位合并、分立、企業(yè)兼并等原因引起的土地使用權(quán)變更
E.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而引起的

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記的描述中，正確的是（）

A.申請人應(yīng)該是劃撥國有土地受讓者
B.土地使用者應(yīng)當(dāng)在繳納土地使用權(quán)出讓金后15天內(nèi)申請變更登記
C.申請人應(yīng)當(dāng)提交原《國有土地使用證》
D.申請人應(yīng)當(dāng)提交《國有土地使用權(quán)出讓合同》
E.申請人應(yīng)當(dāng)提供國有土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是（）。

A.職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置
B.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購入的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承
C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售
D.已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)
E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)