多項選擇題撰寫內(nèi)部評估報告時，主要包括（）。

A.抵押（出質(zhì)）人和抵（質(zhì)）押品的基本情況
B.評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估基準日
C.價值變動趨勢和變現(xiàn)能力分析、風(fēng)險分析與提示
D.評估結(jié)論、評估有效期


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1.多項選擇題銀行對抵（質(zhì)）押品外部評估報告的處理，正確的有（）。

A.完全認可評估結(jié)論的，直接在《貸前價值評估確認單》簽字，承擔(dān)價值確認責(zé)任
B.基本認可評估結(jié)論或需對評估價值進行微調(diào)的，在《貸前價值評估確認單》上簽署意見并簽字，承擔(dān)價值確認責(zé)任
C.需要對評估價值作較大幅度調(diào)整的（如偏差范圍在30%以內(nèi)的），可直接作調(diào)整，在《貸前價值評估確認單》上簽署意見并簽字，并承擔(dān)價值確認責(zé)任
D.認為外部評估存在問題的，可要求評估中介機構(gòu)就相關(guān)問題做出書面解釋，必要時可退回重評，退回前應(yīng)在《貸前價值評估確認單》上簽署退回意見，并做好記錄

2.多項選擇題下面對抵押物進行審查的表述，正確的是（）。

A.要認真審查有關(guān)權(quán)利憑證，確保抵押物的真實性
B.對于房地產(chǎn)抵押的，要對房地產(chǎn)進行實地核查
C.要防止法律禁止的財產(chǎn)用于抵押
D.用合伙企業(yè)財產(chǎn)抵押時，需經(jīng)半數(shù)以上合伙人同意

3.多項選擇題適用收益法評估抵（質(zhì)）押品價值的前提條件是（）。

A.被評估抵（質(zhì)）押品的現(xiàn)值可以用貨幣計量
B.被評估抵（質(zhì)）押品的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣計量
C.獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以比較、預(yù)測
D.被評估抵（質(zhì)）押品的預(yù)期獲利年限（壽命）可以預(yù)測

4.多項選擇題適用成本法評估抵（質(zhì)）押品價值的前提條件是（）。

A.被評估抵（質(zhì)）押品處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.具備可以利用的歷史資料
C.形成資產(chǎn)價值的各種耗費是必須的，體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平
D.被評估的抵（質(zhì)）押品具有不可比性

5.多項選擇題適用市場法評估抵（質(zhì)）。押品價值的前提條件是（）。

A.預(yù)計抵（質(zhì)）押品的價值量大
B.符合評估人員的專長
C.具有活躍的公開市場
D.具有可比性的資產(chǎn)及其交易活動