賬務處理題:甲公司以成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計價。與固定資產和投資性房地產相關業(yè)務如下:
(1)2007年6月30日將一項自用房產轉換為經營性出租。該房產為2004年以銀行存款6000萬元購入,另發(fā)生相關稅費及購入后的裝修等費用2250萬元,2004年6月20日達到預定可使用狀態(tài),該項房產預計使用20年,預計凈殘值250萬元,采用直線法計提折舊,2006年12月31日計提300萬元減值準備。
(2)2007年12月31日取得半年的租金收入300萬元存入銀行并計提投資性房地產折舊。
(3)2008年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計提折舊,甲公司測試表明該房產公允價值減去處置費用后的凈額為5500萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬元。
(4)2009年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計提折舊,甲公司測試表明該房產的公允價值減去處置費用后的凈額為5450萬元,預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬元。
(5)2010年6月30日收取半年度租金300萬元,該項投資性房地產停止出租,重新作為自用房產管理。
要求:寫出會計處理分錄。
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某企業(yè)本年7月1日購入甲公司上年1月1日發(fā)行的三年期一次還本付息的公司債券,進行短期投資。該債券面值為100000元,年利率9%。購買價120000元,支付手續(xù)費、稅金等相關費用2000元。該債券投資的入賬價值為()元。
根據(jù)我國《企業(yè)會計制度》規(guī)定,企業(yè)的短期股票投資在持有期間賺得的現(xiàn)金股利,應在實際收到時()。
折價購入的長期債券到期收回時,其實際獲得的累計投資收益一定大于按債券面值與票面利率計算的利息。()
采用成本法核算時,企業(yè)對于被投資企業(yè)已接受投資后凈利潤所分配的股利,應當()。
按企業(yè)會計制度規(guī)定,下列事項中,可以計入當期損益的是()。
賬務處理題:甲公司以成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計價,與投資性房地產相關的業(yè)務如下:(1)甲公司擁有一項自用房產原值5200萬元,預計使用20年,預計凈殘值200萬元,采用直線法計提折舊,該項資產在2005年6月達到可使用狀態(tài);(2)2006年12月31日甲公司由于業(yè)務調整停止自用該房產轉換為投資性房地產,租賃期3年,每年可以獲得租金收入600萬元,3年后出售收入預計為3800萬元。假設實際利率為5%,2006年12月31日經測算公允價值減去處置費用后的凈額為4600萬元;(3)2007年至2009年每年12月31日收到該年租金600萬元存入銀行。(4)2010年3月甲公司以3800萬元將該項房產出售,假設不考慮相關稅費。要求:(l)計算該房產2006年12月31日賬面價值;(2)計算該房產2010年3月出售損益;(3)作出2006年12月31日轉換、2007年12月31日取得租金和2010年3月出售時的會計處理。
采用權益法核算時,被投資企業(yè)發(fā)生的下列業(yè)務中,將導致投資企業(yè)“長期股權投資”賬戶余額增加的有()。
企業(yè)長期債券投資的應計利息應計入“長期債權投資”科目。()
華安公司6月1日購入面值為1000萬元的三年期債券,實際支付價款1105萬元,價款中包括已到付息期尚未領取的債券利息50萬元,未到付息期的債券利息20萬元,相關稅費5萬元。其中,相關稅費已計入當期損益。該項債券投資的溢價金額為()萬元。
企業(yè)長期股權投資占被投資企業(yè)有表決權資本總額20%以下,但具有重大影響的,也應采用權益法核算。()