多項選擇題關于經濟適用房開發(fā)貸款，下列說法正確的是（）

A.經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，不限定套型面積和銷售價格，具有保障性質的政策性住房
B.經濟適用住房按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應的。
C.經濟適用房開發(fā)貸款的建設項目已列入當地經濟適用住房年度建設投資計劃和土地供應計劃，能夠進行實質性開發(fā)建設。
D.經濟適用住房開發(fā)貸款實行封閉管理。農信社應當與借款人簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，設定資金監(jiān)管賬戶。


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1.多項選擇題土地儲備貸款應主要以（）作為主要還款來源。

A.國家補貼
B.土地出讓收入
C.地方財政資金
D.借款人其他收入

2.多項選擇題關于土地儲備貸款，下面說法不正確的是（）

A.借款人應在農信社開立基本結算戶，實行收支兩條線管理，借款人將資本金、自籌資金和農信社借款資金存入基本結算戶。
B.土地出讓收入由財政先返后返收的，農信社應盡量要求城市財政部門在農信社開立土地有償使用收入財政專戶，接受農信社監(jiān)督。
C.農信社應警惕土地以低成本轉讓，確保土地出讓收入優(yōu)先歸還農信社貸款。
D.土地出讓收入存入土地儲備專戶的資金不得用于與儲備無關的其他用途。

3.多項選擇題土地儲備貸款借款人應滿足（）

A.從事土地開發(fā)、出讓等活動符合國家和地方有關法律法規(guī)和政策，有較為完善的工作規(guī)章制度。
B.取得有審批權政府允許從事土地開發(fā)的批準文件。
C.財務制度健全，還款資金來源已經落實，無不良信用記錄。
D.取得貸款卡并在農信社開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

4.多項選擇題房地產開發(fā)貸款不準發(fā)放的情況包括（）

A.未取得“四證”的項目
B.經國土資源部門、建設主管部門查實具有囤積土地、囤積房源行為的房地產開發(fā)企業(yè)
C.空置3年以上的商品房為貸款的抵押物
D.國土資源部門認定的建設用地閑置2年以上的房地產項目

5.多項選擇題房地產開發(fā)貸款的借款人除應符合《農村信用社信貸管理基本辦法》規(guī)定的基本條件外，還應當具備（）

A.取得建設行政主管部門核發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書，并辦理年檢手續(xù)。
B.能夠提供符合省聯(lián)社貸款擔保制度規(guī)定的擔保，該貸款支持的建設項目必須為貸款設定抵押。
C.如接受其他單位委托進行房地產開發(fā)建設，還應與業(yè)主單位正式簽訂房地產開發(fā)建設工程合同。
D.以上都正確。