多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中,貸前調(diào)查人在對借款申請人進行調(diào)查時,應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.材料的完整性、規(guī)范性
B.借款申請人、代理人身份證明
C.借款申請人償還意愿
D.借款申請人及其家庭成員的健康狀況
E.首付款證明


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1.多項選擇題在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié),對借款人可采取的調(diào)查方式包括()。

A.審查借款申請材料
B.面談借款申請人
C.查詢個人所有銀行帳戶
D.實地調(diào)查
E.電話調(diào)查

2.多項選擇題個人住房貸款貸前調(diào)查中,對開發(fā)商資信的調(diào)查包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì),其應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級,承擔相應(yīng)的房地產(chǎn)項目
B.企業(yè)及其競爭對手的資信等級或信用程度
C.企業(yè)的稅務(wù)登記證明、會計報表
D.開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況
E.企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

3.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務(wù)中,貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.住房樓盤項目
B.借款人提供的全部文件、材料的真實性
C.借款人的信譽
D.借款人的償債能力
E.擔保手段落實情況

4.多項選擇題個人住房貸款過程中,銀行應(yīng)通過多種渠道和方式向借款人提供貸前咨詢,咨詢的主要內(nèi)容包括()。

A.辦理個人住房貸款的程序
B.個人住房貸款合同中的主要條款
C.個人住房貸款品種介紹
D.申請個人住房貸款應(yīng)具備的條件
E.個人住房貸款經(jīng)辦機構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

5.多項選擇題個人住房貸款業(yè)務(wù)中,影響金融機構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有()。

A.借款人是否首次購房
B.借款人所購住房是否是自住房
C.借款人的還款意愿
D.借款人的信用記錄
E.借款人的年齡

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目前在實踐中,住房置業(yè)擔保公司所提供的連帶責(zé)任擔保是常見的公積金個人住房貸款保證方式。

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