A、76
B、85.7
B、79.0
D、82.2
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A、建筑技術
B、土地權利設置和行使
C、相鄰關系
D、土地使用管制
A、出租的房地產(chǎn)
B、自用的房地產(chǎn)
C、餐飲的房地產(chǎn)
D、營業(yè)的房地產(chǎn)
A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
A、算術平均數(shù)
B、中位數(shù)
C、加權平均數(shù)
D、眾數(shù)
A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法
最新試題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
報酬率與（）的性質相同。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
市場法可用于（）的求取。