單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)()。

A.抵押權(quán)人優(yōu)先于留置權(quán)人受償
B.留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償
C.按照債權(quán)比例受償
D.抵押權(quán)人不再享有優(yōu)先受償權(quán)


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3.單項(xiàng)選擇題某花園小區(qū)建筑物的總面積為40萬(wàn)平方米，共有業(yè)主4000人，業(yè)主委員會(huì)計(jì)劃在2008年對(duì)該小區(qū)各棟樓的中央空調(diào)主機(jī)及其管道進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并向全體業(yè)主籌集維修基金，在召開(kāi)的全體業(yè)主大會(huì)中，可以使得該事項(xiàng)通過(guò)的是()。

A.3500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬(wàn)平方米
B.3000名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為30萬(wàn)平方米
C.2500名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為25萬(wàn)平方米
D.2700名業(yè)主同意，且其專有部分建筑面積總數(shù)為20萬(wàn)平方米

4.單項(xiàng)選擇題張律師最近接到一個(gè)民事糾紛案件，馬女士在商場(chǎng)購(gòu)物試衣時(shí)撿到一枚顧客遺失的鉆石戒指，第二天，馬女士將該戒指直接轉(zhuǎn)讓給孫女士，碰巧孫女士的朋友郭女士是該戒指的失主，由于是定作的結(jié)婚戒指，郭女士一眼便認(rèn)出，當(dāng)即要求孫女士返還，孫女士不同意，雙方發(fā)生了糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，張律師的下列說(shuō)法中正確的是()。

A.郭女士有權(quán)向馬女士請(qǐng)求損害賠償
B.由于孫女士善意取得了該戒指，因此郭女士無(wú)權(quán)要求其返還
C.郭女士只能要求孫女士返還該戒指，不能要求馬女士賠償損失
D.郭女士要求返還戒指的時(shí)間期限為2年，自丟失的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算