單項(xiàng)選擇題物業(yè)甲為寫字樓項(xiàng)目，2003年末價(jià)值為1000萬元，預(yù)計(jì)2004年末價(jià)值為1100萬元的可能性為50%，為900萬元的可能性為50%，則2004年該物業(yè)的價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)差為10%：物業(yè)乙為高爾夫球場項(xiàng)目，2003年末價(jià)值為1000萬元，2004年末價(jià)值為1200萬元的可能性為50%，為800萬元的可能性為50%，則2004年該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)差為20%。由以上資料，()投資風(fēng)險(xiǎn)更大。

A、物業(yè)甲
B、物業(yè)乙
C、一樣大
D、無法判斷


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1.多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用包括()等。

A、人員工資
B、辦公費(fèi)用
C、抵押貸款還本付息
D、保險(xiǎn)費(fèi)、房管稅

2.單項(xiàng)選擇題通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)會(huì)()房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率。

A、提高
B、降低
C、無影響
D、以上答案均不準(zhǔn)確

3.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)利潤的含義說法不正確的一項(xiàng)為()。

A、利潤是企業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的集中體現(xiàn)，企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)投資的最終目的是獲取利潤
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資者不論采用何種直接的房地產(chǎn)投資模式，其銷售經(jīng)營收入扣除總開發(fā)產(chǎn)品成本費(fèi)用和銷售稅金及附加后的盈余部分，成為投資者的經(jīng)營利潤或稱盈利
C、盈利要進(jìn)行再分配，一部分無償上繳稅收，作為國家或地方的財(cái)政收入;另一部分留給投資者，利潤較小時(shí)不再向下分配
D、根據(jù)財(cái)務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為利潤總額(又稱實(shí)現(xiàn)利潤)、經(jīng)營利潤、稅后利潤和分配利潤四個(gè)層次

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)主要方式有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

以下（）屬于土地費(fèi)用。

題型：多項(xiàng)選擇題

（）是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型：單項(xiàng)選擇題

（）是對某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費(fèi)者的集合。

題型：單項(xiàng)選擇題

動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（）抵償全部投資所需的時(shí)間。

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國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（）

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購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價(jià)格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

在收集一手資料時(shí)，最普遍采用的手段是（）。

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以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。

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