單項選擇題房地產(chǎn)項目開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇，首先要遵循的前提是（）。
A.符合城市規(guī)劃
B.利益最大化
C.規(guī)模最大化
D.報酬率最小化
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積2萬㎡，土地總價26000萬元，如果房屋開發(fā)成本為4500元/㎡，預(yù)測銷售價格為12000元/㎡，則該項目實現(xiàn)盈虧平衡的容積率為()。
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.7
2.單項選擇題張某購買了一商品房，購買價格為100萬元，其中70萬元為15年期、年利率5%、按年等額還款的抵押貸款，30萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該樓房用于出租，出租的年凈租金收入為9萬元，則該投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。
A.9.00%
B.8.05%
C.30.00%
D.7.52%
3.單項選擇題開發(fā)投資的投資利潤率是指項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的()占開發(fā)項目總投資的比率。
A.年利潤總額
B.項目投資的資本價值
C.總開發(fā)成本
D.總開發(fā)價值
4.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的收益率高于項目基準收益率，那么該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值會()。
A.大于零
B.小于零
C.等于零
D.都可能
5.單項選擇題下列不屬于清償能力指標的是()。
A.現(xiàn)金回報率
B.流動比率
C.速動比率
D.償債備付率
最新試題
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經(jīng)營費用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當于經(jīng)營費用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。
題型：單項選擇題
動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。
題型：單項選擇題
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調(diào)查的是（）。
題型：單項選擇題
公共設(shè)施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）。
題型：單項選擇題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）
題型：判斷題
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)項目招標主要方式有（）。
題型：多項選擇題
對一般房地產(chǎn)投資項目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。
題型：單項選擇題
在開發(fā)項目財務(wù)評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。
題型：多項選擇題