以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調查的是（）。

購置某物業(yè)用于出租經營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權出讓金。（）

以出讓方式獲得商業(yè)房地產開發(fā)用地使用權主要途徑有（）。

掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。

房地產權益體現(xiàn)為（）。

某房地產投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權益投資回報率為（）。

一般來說，房地產市場是一個完全競爭的市場。（）

公共設施配套費在房地產開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）。

《建設用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權出讓合同的重要附件。（）