多項選擇題]東方房地產(chǎn)公司與董開山簽訂一份商品房預(yù)售合同，合同約定，由董開山一次付清全部款項。房屋竣工后，東方房地產(chǎn)公司通知董開山收房。收房后，董開山發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，無法使用，因此向東方房地產(chǎn)公司提出解除合同并要求返還房款，賠償損失。正在交涉過程中，因地震致使房屋毀損。為此，引發(fā)糾紛。下列說法正確的是：（）

A.房屋毀損風(fēng)險由董開山承擔(dān)
B.東方房地產(chǎn)公司無須將房款返還給董開山
C.董開山有權(quán)解除合同，并要求東方房地產(chǎn)公司賠償損失
D.房屋毀損滅失的風(fēng)險由東方房地產(chǎn)公司承擔(dān)


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2.多項選擇題關(guān)于自然人之間的借款合同，下列說法中正確的是：（）

A.自然人間的借款合同，自當(dāng)事人簽訂書面合同時生效
B.自然人間的借款合同，自貸款人提供借款時生效
C.自然人間的借款合同對利息沒有約定的，視為不支付利息
D.自然人間的借款合同約定支付利息的，借款利率不得高于同期銀行最高貸款利率

3.多項選擇題下列四份借款合同，雙方對支付利息的期限均無約定，事后亦不能達成補充協(xié)議，依照合同法的規(guī)定，借款人支付利息的義務(wù)應(yīng)當(dāng)如何履行？（）

A.甲合同的約定借款期限為6個月，則應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付利息
B.乙合同的約定借款期限為1年，則應(yīng)當(dāng)每滿6個月時支付一次利息
C.丙合同的約定借款期限為30個月，則應(yīng)當(dāng)分別在滿12個月、24個月和30個月時支付利息
D.丁合同的約定借款期限為50個月，則應(yīng)當(dāng)分別在滿12個月、24個月、36個月和50個月時支付利息

4.多項選擇題甲公司生產(chǎn)出一種新型節(jié)能燈具，在某展銷會上被乙公司相中，雙方遂以展出的幾只燈具為樣品簽訂了買賣合同，并將樣品封存，且對樣品質(zhì)量作了說明。則：（）

A.甲公司交付的燈具須與樣品及說明的質(zhì)量相同
B.甲公司交付的燈具符合通常標(biāo)準(zhǔn)即可，樣品僅起參考作用
C.甲公司交付的燈具不僅要與樣品相同，還要符合同種燈具的通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
D.若該樣品質(zhì)量存在隱蔽瑕疵，盡管甲公司交付的燈具與樣品相同，甲公司也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

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瑕疵擔(dān)保義務(wù)

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對于乙與丁所簽的工程合同及丁與戊簽訂的設(shè)計合同，下列表述正確的是：（）

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租賃合同

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對于乙與辰、巳所簽的商品房預(yù)售合同，下列表述正確的是：（）

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2008年，賈某在房地產(chǎn)公司購買了一套商品房，正在辦理房產(chǎn)證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：賈某將房屋轉(zhuǎn)讓給王某，價格為75000元，王某于合同簽訂當(dāng)日支付定金25000元，一個月后再付15000元，余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定，自合同簽訂之日起，若賈某中途不賣，賈某除應(yīng)退還定金外，還需賠償20000元給王某；若王某中途不買或者逾期支付房款，賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。后因賈某反悔，不愿履行合同，王某向法院起訴，要求賈某繼續(xù)履行合同，協(xié)助王某辦理房屋過戶手續(xù)。賈某辯稱，出賣的房屋未辦理房產(chǎn)證就轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂的合同無效。下列哪些說法正確？（）

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對于丁與戊之間的租賃合同，下列表述正確的是：（）

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甲因貪圖便宜，承租了乙的一處危房，雙方口頭約定租賃期限為2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正確的有：（）

題型：多項選擇題

甲開發(fā)公司有一套商品房房，與乙簽訂買賣合同，并將該房交付給乙，但未辦理過戶登記手續(xù)。后甲又與丙簽訂了房屋買賣合同，并將該房過戶給丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限屆滿后，該房因不可抗力滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的是：（）

題型：多項選擇題