對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時，估價報告可以采用口述的形式。（）

在估價報告中陳述估價的假設和限制條件，一方面是規(guī)避風險、保護估價機構和估價人員，另一方面是告知、保護委托人和估價報告使用者。（）

保管期限屆滿而估價服務的行為尚未了結的估價資料，應當保管到估價服務的行為了結為止。（）

表格式報告是估價人員履行對委托人責任的最佳方式。（）

對于經(jīng)審核認為需要修改的估價報告，應當進行修改；對于不合格的估價報告，應當重新撰寫，甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告，不必再次進行審核。（）

估價需求者可能是個人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關部門或者其他組織；可能是房屋所有權人、土地使用權人；也可能是房屋所有權人、土地使用權人以外的投資者、債權人等。但不可能是政府等行政機關。（）

估價報告應用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）

進行房地產(chǎn)估價時，實地勘察應由估價人員獨立完成。（）

房地產(chǎn)估價報告中應當有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明，非注冊房地產(chǎn)估價師不應在此聲明中簽名。（）

由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。（）