A.隨機(jī)數(shù)
B.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
C.中位數(shù)
D.眾數(shù)
E.質(zhì)數(shù)
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A.一面臨街
B.土地形狀為矩形
C.臨街深度為10m
D.用途為所在路線價區(qū)段具有代表性的用途
E.臨街寬度為15m
A.價格相同
B.可及性相當(dāng)
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同
A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調(diào)整"
C.先對多個"可比實例價格"進(jìn)行綜合，然后再進(jìn)行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"；而不是先對"可比實例價格"進(jìn)行有關(guān)修正、調(diào)整，然后再進(jìn)行綜合
D.利用相同的"可比實例價格"-路線價，同時評估出許多"估價對象"-臨接同一道路的其他土地的價格；而不是僅評估出一個"估價對象"的價格
E.需要確定路線的價格
A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法
A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下，相對于市場位置，較近土地比較遠(yuǎn)土地節(jié)省的運輸費用
C.同等條件下，繁華地點比偏僻地點多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級知識分子多得的收入
最新試題
基準(zhǔn)地價修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
劃分地價區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價格水平及收益情形等做實地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個地價區(qū)段。（）
城市基準(zhǔn)地價與路線價是一種評估方法。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）