實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）

抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。（）

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）

投資回收與投資回報有何異同？

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。（）

收益法估價的操作步驟是什么？

報酬率與投資風險有何種關(guān)系？