現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價(jià)，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。（）

如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）

交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來確定。（）

可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對象的用途相似。（）

評估某宗房地產(chǎn)的市場價(jià)格，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日，為評估其價(jià)格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。

采用比較法估價(jià)時(shí)，一般要求選取3～10個(gè)可比實(shí)例即可。（）

在價(jià)格指數(shù)編制中，需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期，便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對象。（）

某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？