如果是處于買方市場，則增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過漲價轉(zhuǎn)嫁給房地產(chǎn)出售者，從而會使房地產(chǎn)價格上升；而減少賣方的稅收則主要會使賣方的收益增加，難以使房地產(chǎn)價格下降。（）

某地區(qū)的人口機械增長率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長，導致的該地區(qū)人口增減的相對數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。（）

什么是特殊政策？它們對房地產(chǎn)價格有什么影響？

人口出生率的高低與人口的年齡構(gòu)成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件，以及國家計劃生育政策等有密切的關(guān)系。（）

居民收入水平及其增長對房地產(chǎn)價格有什么影響？

不同用途的房地產(chǎn)注重的區(qū)位因素有何不同？

從時間上看，開辟新的交通線路對房地產(chǎn)價格的影響主要在立項之前，完成之后。（）

房地產(chǎn)價格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

土地實物因素主要有哪些？

房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度／建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對房地產(chǎn)價格也有影響。（）