房地產價格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內容是什么？

行政隸屬變更是如何影響房地產價格的？

房地產價格與經濟發(fā)展有什么關系？

匯率變動是如何影響房地產價格的？

人口高密度地區(qū)房地產的價格一定偏高。（）

層高或凈高過低的建筑物給人以壓抑感，從而其價值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）

某地區(qū)的人口機械增長率是該地區(qū)一年內人口因出生和死亡因素的消長，導致的該地區(qū)人口增減的相對數與其同期年平均總人數之比。（）

從時間上看，開辟新的交通線路對房地產價格的影響主要在立項之前，完成之后。（）

人口出生率的高低與人口的年齡構成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件，以及國家計劃生育政策等有密切的關系。（）

有的因素從某一角度看會提高房地產價格，但從另一角度看會降低房地產價格，至于它對房地產價格的最終影響如何，是由這兩方面的合力決定的。（）