判斷題對于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結(jié)果中可以不予反映。（）積累的豐富經(jīng)驗作出量的判斷。所以說，房地產(chǎn)估價必須借助科學(xué)的估價理論和方法，但又不是簡單地套用某些計算公式就能夠解決的；估價需要定性分析與定量分析相結(jié)合，測算需要以綜合分析房地產(chǎn)價格影響因素為基礎(chǔ)，測算結(jié)果往往也需要通過對房地產(chǎn)價格影響因素做綜合分析后再做適當(dāng)調(diào)整才能作為估價結(jié)果。
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4.判斷題在影響房地產(chǎn)價格的各因素中，如果某影響因素最初對某房地產(chǎn)價格的影響是正向的，但隨著該影響因素的變化，其對該房地產(chǎn)價格的影響可能出現(xiàn)相反的情況。（）
5.多項選擇題政府可以通過（）等措施來抑制房地產(chǎn)價格上升。
A.加大、加快房屋建設(shè)，以增加房地產(chǎn)供給
B.規(guī)定按照合理的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本和利潤率來定價
C.制定最高限價，規(guī)定出售房地產(chǎn)的價格不得突破此價格
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度，遏制房地產(chǎn)投機炒作
E.減少開發(fā)用地的供給
最新試題
人口高密度地區(qū)房地產(chǎn)的價格一定偏高。（）
題型：判斷題
層高或凈高過低的建筑物給人以壓抑感，從而其價值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）
題型：判斷題
有的因素從某一角度看會提高房地產(chǎn)價格，但從另一角度看會降低房地產(chǎn)價格，至于它對房地產(chǎn)價格的最終影響如何，是由這兩方面的合力決定的。（）
題型：判斷題
當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)量減少時，房地產(chǎn)開發(fā)用地以及商品房的價格會上升，反之會下降。（）
題型：判斷題
從時間上看，開辟新的交通線路對房地產(chǎn)價格的影響主要在立項之前，完成之后。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)所在地區(qū)的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度／建筑間距等也反映了其環(huán)境景觀狀況，它們的高低、大小對房地產(chǎn)價格也有影響。（）
題型：判斷題
什么是影響房地產(chǎn)價格的房地產(chǎn)自身因素？它又可分為哪幾類因素？
題型：問答題
一般來說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，所需要的住房總量將增加，房地產(chǎn)價格有上漲的趨勢。（）
題型：判斷題
政治安定狀況對房地產(chǎn)價格有什么影響？
題型：問答題
收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。（）
題型：判斷題