單項(xiàng)選擇題估價(jià)程序是指完成一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序包括以下幾個(gè)方面，排序正確的是（）。①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；②受理估價(jià)委托；③制訂估價(jià)作業(yè)方案；④搜集估價(jià)所需資料；⑤實(shí)地查勘估價(jià)對象；⑥求取估價(jià)對象價(jià)值；⑦撰寫估價(jià)報(bào)告；⑧審核估價(jià)報(bào)告；⑨交付估價(jià)報(bào)告；⑩估價(jià)資料歸檔。

A.①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B.①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
C.②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
D.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。

A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
B.合法原則
C.獨(dú)立、客觀、公正
D.謹(jǐn)慎原則

2.單項(xiàng)選擇題為國有土地上房屋征收目的而進(jìn)行的估價(jià)，對于房屋租賃的影響，應(yīng)（）。

A.視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價(jià)
B.視為有租約限制的房地產(chǎn)來估價(jià)
C.考慮房屋租賃者的意見
D.視其租約租金與市場租金的差異大小而定

3.單項(xiàng)選擇題待開發(fā)的土地一般不適用（）來估價(jià)。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法

4.單項(xiàng)選擇題因規(guī)劃修改、污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)值減損評估屬于（）。

A.災(zāi)害調(diào)查評估
B.規(guī)劃實(shí)施情況評估
C.房地產(chǎn)評估
D.相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評估

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類（）。

A.一是咨詢性估價(jià)或參考性估價(jià)，二是法律性估價(jià)或證據(jù)性估價(jià)
B.一是了解性估價(jià)或咨詢性估價(jià)，二是鑒證性估價(jià)或證據(jù)性估價(jià)
C.一是鑒證性估價(jià)或證據(jù)性估價(jià)，二是咨詢性估價(jià)或參考性估價(jià)
D.一是咨詢性估價(jià)或參考性估價(jià)，二是鑒證性估價(jià)或法律性估價(jià)