多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)報表中,都可用以計算財務(wù)凈現(xiàn)值的報表是()。

A.損益表
B.全部投資現(xiàn)金流量表
C.資金來源與運用表
D.資本金現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表


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1.多項選擇題下列費用中屬于管理費用的是()。

A.折舊費
B.辦公費
C.咨詢費
D.修理費
E.廣告宣傳費

2.多項選擇題下列費用中屬于財務(wù)費用的是()。

A.融資代理費
B.審計費
C.利息
D.外匯匯兌凈損失
E.承諾費

3.多項選擇題房屋開發(fā)費用不包括()。

A.公共配套設(shè)施建設(shè)費
B.設(shè)計費
C.建筑安裝工程費
D.三通一平
E.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

4.多項選擇題在經(jīng)濟評價中的基礎(chǔ)參數(shù)中的收益相關(guān)指標包括()。

A.目標投資回報率
B.出租率
C.貸款利率
D.空置率
E.基準收益率

5.多項選擇題下列內(nèi)容不屬于房地產(chǎn)開發(fā)策劃方案的有()。

A.融資方式與資金結(jié)構(gòu)的分析與選擇
B.區(qū)位分析與選擇
C.開發(fā)時機的分析與選擇
D.實物分析和選擇
E.物業(yè)管理方案的分析和選擇

最新試題

政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時,重點評估的內(nèi)容不包含項目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。()

題型:判斷題

資金籌措計劃,要以房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎(chǔ),確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。()

題型:判斷題

詳細可行性研究也稱"預(yù)可行性研究",在初步可行性研究的基礎(chǔ)上,進一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進行論證分析。()

題型:判斷題

財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況,用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。()

題型:判斷題

損益表集中體現(xiàn)了項目自身資金收支平衡的能力,是財務(wù)評價的重要依據(jù)。()

題型:判斷題

調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃氣管線、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標和其可能實現(xiàn)的時間,不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。()

題型:判斷題

在進行方案比選時,可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率(MARR)或基準收益率ic進行比較,當ΔIRR≥MARR或ic時,以投資小的方案為優(yōu)選方案。()

題型:判斷題

以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。()

題型:判斷題

所謂輔助研究是對投資項目的一個或幾個重要方面進行單獨研究,用作投資機會研究和初步可行性研究的先決條件,或用以支持這兩項研究。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。()

題型:判斷題