單項(xiàng)選擇題2003年國家出臺(tái)了國有土地使用權(quán)出讓實(shí)行"招拍掛"的政策，對(duì)我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的（）。

A.需要適時(shí)的更新改造投資
B.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移


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1.單項(xiàng)選擇題隨著我國房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域使用的（）形式越來越得到普遍應(yīng)用。

A.長期投資、實(shí)物投資和直接投資
B.長期投資、間接投資和實(shí)物投資
C.短期投資、實(shí)物投資和金融投資
D.短期投資、間接投資和金融投資

2.單項(xiàng)選擇題實(shí)物投資可分為（）。

A.固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資等
B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C.直接投資和間接投資
D.短期投資和長期投資

4.單項(xiàng)選擇題投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的是為了（）。

A.實(shí)現(xiàn)其財(cái)富價(jià)值的最大化
B.獲取房地產(chǎn)當(dāng)前收益
C.抵御通貨膨脹的影響
D.降低其投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn)

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于（）。

A.長期投資
B.中長期投資
C.中短期投資
D.置業(yè)投資

最新試題

通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)可通過適當(dāng)調(diào)整投資者要求的最低收益率來降低該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)實(shí)際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

城市快速軌道交通線的建設(shè)，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）

題型：判斷題

時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時(shí)間的長短。（）

題型：判斷題

如果說某事件具有不確定性，則意味著對(duì)于可能的情況無法估計(jì)其可能性。在這種情況下，常用定量的方法估計(jì)未來投資收益。（）

題型：判斷題

工業(yè)物業(yè)投資只有開發(fā)一出售市場。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)壽命周期長，決定了房地產(chǎn)適合作為一種長期投資。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

受制于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性、異質(zhì)性和弱流動(dòng)性等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類型投資的重要特性。（）

題型：判斷題

投資者在房地產(chǎn)上所擁有的權(quán)益通常在50年以上。（）

題型：判斷題

金融投資與實(shí)物投資的主要區(qū)別在于：前者以最終獲得金融資產(chǎn)為目的，后者通過投資直接實(shí)現(xiàn)社會(huì)積累。（）

題型：判斷題