在名義利率不變時，計息次數(shù)越多，實際利率越小。（）

基礎利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風險的國債收益率作為基礎利率的代表。（）

影響利率的其他因素，包括經(jīng)濟運行周期、通貨膨脹率及預期通貨膨脹率、借貸風險和國際利率水平等經(jīng)濟因素，貨幣政策、財政政策和匯率政策等政策因素，以及利率管制等制度因素。（）

從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）

某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權用于出租經(jīng)營，已知該投資者的目標收益率為18%，預計未來20年內的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時，方能滿足投資者收益目標的要求？

如果計息周期為一定的時間區(qū)間（如年、季、月等），并按復利計息，稱為連續(xù)復利。（）

從理論上講，資金在不停地運動，每時每刻都在通過生產(chǎn)和流通領域增值，因而應該采用間斷復利計息，但是在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復利計息方式計算。（）

對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流出主要包括（）。

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期末，而是發(fā)生在計息周期的期初，為了簡化計算，公認的習慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

某家庭估計在今后10年內的月收入為8000元，如果其月收入的40%可以用來支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？