多項(xiàng)選擇題2009年8月,A市甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)有一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)刹糠纸M成,其中,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)為4層。商品住宅±0.000=39.000,建筑高度為31米,于2010年8月竣工,住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目。請(qǐng)回答下列問(wèn)題銷(xiāo)售商品住宅時(shí),甲公司應(yīng)當(dāng)()。

A.償還貸款,解除在建工程抵押關(guān)系
B.經(jīng)抵押權(quán)人同意
C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意
D.通知抵押權(quán)人,并告知買(mǎi)受人銷(xiāo)售的商品房已設(shè)定抵押


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