房地產(chǎn)拍賣（除出讓土地使用權拍賣外）屬于房地產(chǎn)一級市場交易。（）

對拍賣房地產(chǎn)確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)，為此委托有評估資質的房地產(chǎn)價格評估機構對拍賣標的進行評估，作為委托方和拍賣行確定評估拍賣保留價、起拍價和期望價的參考。（）

有瑕疵的房地產(chǎn)是指手續(xù)不全和規(guī)定不許轉讓的，但經(jīng)過有關部門、單位協(xié)商和政府審批后可以拍賣的房地產(chǎn)。（）

禁止流通物和限制流通物都不能作為拍賣標的。（）

產(chǎn)權人為國有單位和集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得人民法院的許可意見。（）

委托人不得競買本身所委托的拍賣標的，但能委托他人代為競買。（）

根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，境內(nèi)的拍賣活動必須由依法設立的拍賣機構來舉行，而普通交易中的商業(yè)企業(yè)則一般不會受到特許的限制。（）

建筑設計為成套的房屋可以分割拍賣。（）

任意拍賣目的在于將物品換價兌現(xiàn)，與清償債務有直接關系。（）

抵押房地產(chǎn)拍賣前可以不獲得抵押權人同意。（）