單項選擇題2010年5月,W省A市B縣人民法院委托B縣晨光拍賣行,拍賣B縣被縣人民法院依法凍結(jié)的大光房地產(chǎn)開發(fā)公司辦公綜合大樓,晨光拍賣行委托具有二級資質(zhì)的順風(fēng)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司,對該辦公綜合大樓進(jìn)行了拍賣價值評估,該辦公綜合大樓評估價值為150萬元。在此基礎(chǔ)上,確定了該辦公綜合大樓的合理保留價為130萬元,起拍價為145萬元,期望價為195萬元。經(jīng)過現(xiàn)場競拍,B縣個體戶張某,以180萬元的價格競買成交(銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%)。根據(jù)上述背景,請回答下列問題在上述辦公綜合大樓的拍賣中,委托人是指()。

A.B縣人民法院
B.B縣晨光拍賣行
C.順風(fēng)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司
D.B縣個體戶張某


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4.多項選擇題下列()不可以拍賣。

A.國家機關(guān)用地
B.軍事用地
C.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
D.公益事業(yè)用地
E.一般企業(yè)劃撥用地

5.多項選擇題通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括()。

A.未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的
B.共有房地產(chǎn),已經(jīng)其他共有人書面同意的
C.權(quán)屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的
D.權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的
E.司法和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

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再拍賣是指必須經(jīng)過一次以上拍賣程序才拍定的拍賣。()

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委托人不得競買本身所委托的拍賣標(biāo)的,但能委托他人代為競買。()

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在我國,擁有強制拍賣權(quán)的國家機關(guān)有:法院、檢察院、公安機關(guān)、海關(guān)、稅務(wù)機關(guān)等。()

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中止拍賣或撤銷拍賣委托的單方法律行為只能在拍賣成交前作出;如果拍賣已經(jīng)成交,則法院面臨著確認(rèn)拍賣無效或進(jìn)行執(zhí)行回轉(zhuǎn)的問題。()

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破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣前,應(yīng)由破產(chǎn)清算組委托具有國家國有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評估價構(gòu)進(jìn)行評估。()

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拍賣人及工作人員不得以競買人的身份參加本拍賣機構(gòu)舉辦的拍賣活動,也不得委托他人代為競買。()

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產(chǎn)權(quán)人為國有單位和集體單位時,房地產(chǎn)拍賣需要取得人民法院的許可意見。()

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禁止流通物和限制流通物都不能作為拍賣標(biāo)的。()

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減價拍賣皆為買方報價拍賣。()

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