單項選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房價格25萬元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求，張某交付購房定金5萬元，并與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。如果B房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，根據(jù)定金罰則，張某可得到返還定金（）萬元。
A.2.5
B.5
C.10
D.15
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1.單項選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房價格25萬元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求，張某交付購房定金5萬元，并與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。如B房地產(chǎn)開發(fā)公司，要求張某交付購房定金為6萬元，下列表述正確的是（）。
A.整個定金條款無效
B.整個定金條款有效
C.6萬元定金中，5萬元有效，1萬元無效
D.6萬元定金中，1萬元有效，5萬元無效
2.單項選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房價格25萬元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求，張某交付購房定金5萬元，并與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。C銀行對B房地產(chǎn)開發(fā)公司的在建工程項目享有（）。
A.所有權(quán)
B.用益物權(quán)
C.擔保物權(quán)
D.債權(quán)
4.單項選擇題2009年10月，B房地產(chǎn)開發(fā)公司，在A縣縣城內(nèi)建設(shè)康居住宅小區(qū)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給C銀行取得建設(shè)貸款。在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中稱："本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"，張某看到廣告后，購買了該小區(qū)的住宅一套，該套商品房價格25萬元。按照B房地產(chǎn)開發(fā)公司要求，張某交付購房定金5萬元，并與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，合同約定2010年9月交房。至2010年10月，該房仍未竣工。張某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。張某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。B房地產(chǎn)開發(fā)公司將張某所購樓房更改為坡屋頂，應(yīng)經(jīng)（）批準。
A.A縣城市規(guī)劃行政主管部門
B.A縣城市建設(shè)行政主管部門
C.A縣城市土地行政主管部門
D.A縣城市房地產(chǎn)行政主管部門
5.多項選擇題W省A市P房地產(chǎn)公司（以下簡稱P公司）申請征收C鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征收耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，P公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準預(yù)售該住宅。H公司委托D中介公司代理銷售該商品房。張某出資20萬元以李某名義購買住房一套，并與D中介公司簽訂《商品房買賣合同》（D中介公司以H公司的名義）。按照規(guī)定，D中介公司作為法人，應(yīng)具備的條件包括（）。
A.依法成立
B.有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費
C.有良好的信譽
D.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所
E.能獨立承擔民事責任
最新試題
下列關(guān)于馬某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司解除合同的表述中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
B房地產(chǎn)開發(fā)公司與馬某簽訂的購房合同屬于（）。
題型：多項選擇題
C銀行對B房地產(chǎn)開發(fā)公司的在建工程項目享有（）。
題型：單項選擇題
D中介公司代理銷售該商品房，屬于（）代理。
題型：單項選擇題
如B房地產(chǎn)開發(fā)公司，要求張某交付購房定金為6萬元，下列表述正確的是（）。
題型：單項選擇題
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。（）
題型：判斷題
張某在（）的情況下，有權(quán)退房。
題型：多項選擇題
當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。如房屋轉(zhuǎn)讓合同、房屋租賃合同都應(yīng)當采用書面形式。（）
題型：判斷題
B房地產(chǎn)開發(fā)公司在當?shù)貓蠹埳峡堑膹V告，屬于（）。
題型：單項選擇題
B房地產(chǎn)開發(fā)公司在報紙上發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)提供真實、合法、有效的證明文件包括（）。
題型：多項選擇題