計(jì)算題：
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，每年租金為1000萬(wàn)元，于年末收取，2012年1月1日為租賃期開(kāi)始日，2014年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元，該固定資產(chǎn)賬面原值為20000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為10000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年1月1日均收到租金。
(2)2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30500萬(wàn)元。
(3)2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30800萬(wàn)元
(4)2014年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司收回辦公樓作為自有辦公樓，該辦公樓的公允價(jià)值為30700萬(wàn)元。
要求：
(1)編制2012年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(2)編制收到租金的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(3)編制2012年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制2013年12月31日調(diào)整投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
(5)編制2014年12月31日租賃協(xié)議到期的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(6)假定2014年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)，將其出售，價(jià)款為30700，編制相關(guān)分錄。
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A.采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備
B.無(wú)論采用公允價(jià)值模式，還是采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目等
C.采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與處置固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出
E.對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，可以將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬(wàn)元。2011年9月30日為租賃期開(kāi)始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元。該寫字樓原值為20000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬(wàn)元。每季度末支付租金并按季度確認(rèn)收入。
(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為31000萬(wàn)元。
(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為35000萬(wàn)元。
(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為32000萬(wàn)元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開(kāi)始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價(jià)值為33000萬(wàn)元。
(6)不考慮營(yíng)業(yè)稅。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
A.2011年9月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值為30000萬(wàn)元
B.2011年9月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額10500萬(wàn)元計(jì)入資本公積
C.2011年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益1000萬(wàn)元
D.2011年第四季度該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為1600萬(wàn)元
E.2011年第四季度計(jì)提折舊費(fèi)用為125萬(wàn)元
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬(wàn)元。2011年9月30日為租賃期開(kāi)始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元。該寫字樓原值為20000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬(wàn)元。每季度末支付租金并按季度確認(rèn)收入。
(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為31000萬(wàn)元。
(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為35000萬(wàn)元。
(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為32000萬(wàn)元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開(kāi)始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價(jià)值為33000萬(wàn)元。
(6)不考慮營(yíng)業(yè)稅。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
A.固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為原賬面價(jià)值20000萬(wàn)元
B.固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為公允價(jià)值33000萬(wàn)元
C.確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益1000萬(wàn)元
D.沖減原投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值32000萬(wàn)元
E.確認(rèn)資本公積1000萬(wàn)元
最新試題
政府會(huì)計(jì)主體購(gòu)入的不構(gòu)成相關(guān)硬件不可缺少組成部分的軟件，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（）。
頭腦風(fēng)暴要避免下列（）思想。
戴上黑色思考帽，人們可以運(yùn)用（）的看法，合乎邏輯的進(jìn)行批判，盡情發(fā)表負(fù)面的意見(jiàn)，找出邏輯上的錯(cuò)誤。
確認(rèn)固定資產(chǎn)應(yīng)同時(shí)滿足下列條件（）。
分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)需要滿足的條件包括（）。
下列屬于創(chuàng)新習(xí)慣的有（）。
關(guān)于固定資產(chǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。
政府主體先按合理方法進(jìn)行歸集，如果最終形成無(wú)形資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)；如果最終未形成無(wú)形資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。這是屬于自行研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的（）階段。
無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)（）。
在原有固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建、修繕后的固定資產(chǎn)，其固定資產(chǎn)被替換部分的賬面價(jià)值的金額計(jì)入（）。