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判斷題建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，具有獨(dú)立的組織形式。（）

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1.判斷題由于工程造價(jià)的大額性和動(dòng)態(tài)性，無(wú)論是投資者還是承包商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。（）

2.判斷題為建成一項(xiàng)工程，預(yù)期在土地市場(chǎng)、技術(shù)和設(shè)備市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建設(shè)安裝工程價(jià)格或建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)格，通常又稱(chēng)之為工程建設(shè)價(jià)格。（）

參考答案：錯(cuò)誤

3.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。對(duì)此，有關(guān)部門(mén)可對(duì)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征繳（）萬(wàn)元的土地閑置費(fèi)。

A.180
B.360
C.900
D.1800

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4.單項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題按照A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司該大型商場(chǎng)建設(shè)期間的計(jì)劃投資額，該大型商場(chǎng)建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是（）萬(wàn)元。

A.220.35
B.833
C.1013.6
D.1334

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5.多項(xiàng)選擇題2011年8月，H省W市A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式在W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得20畝建設(shè)用地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一大型商場(chǎng)，土地出讓價(jià)款為1800萬(wàn)元，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定自2012年1月1日開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)工期為3年，且該3年的計(jì)劃投資額分別為1200萬(wàn)元、3600萬(wàn)元、2600萬(wàn)元，年均價(jià)格上漲率為6%。由于A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2013年2月1日才開(kāi)工建設(shè)。A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為了融資，將該土地使用權(quán)抵押給B商業(yè)銀行，貸款1000萬(wàn)元，并辦理了抵押登記。2015年3月1日該商場(chǎng)建成，由于市場(chǎng)行情原因，該物業(yè)未能出售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用一部分自主經(jīng)營(yíng)，其他部分出租，抵押貸款到期并經(jīng)延期一年至2015年6月1日后，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司仍無(wú)力還款，B商業(yè)銀行依法定程序，委托C拍賣(mài)公司拍賣(mài)該商場(chǎng)，最終由D房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。據(jù)此，請(qǐng)回答下列問(wèn)題拍賣(mài)該房地產(chǎn)，并由D公司競(jìng)得，那么需辦理（）手續(xù)。

A.買(mǎi)受人在拍賣(mài)行的協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)
B.辦理房屋所有權(quán)注銷(xiāo)登記
C.辦理房屋所有權(quán)變更登記
D.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

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