多項選擇題依法不得抵押的不動產(chǎn)有（）。

A.農(nóng)民的自留地
B.國有土地所有權(quán)
C.學校的校辦工廠
D.公立醫(yī)院的門診樓
E.被人民法院查封的屬于個人的營業(yè)房


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1.多項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押規(guī)定，表述正確的有（）。

A.單純的土地使用權(quán)抵押的，要求土地必須是以劃撥方式取得的
B.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外
C.抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償
D.以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設立
E.建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

2.多項選擇題按照規(guī)定，以下（），不得設定抵押權(quán)。

A.權(quán)屬沒有爭議的房地產(chǎn)
B.學校用于教學的房地產(chǎn)
C.列入文物保護的建筑物
D.土地所有權(quán)
E.被依法查封的房地產(chǎn)

3.多項選擇題下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述正確的是（）。

A.指房屋出租人將承租的房屋再出租的行為
B.轉(zhuǎn)租合同除符合房屋租賃合同的有關(guān)部門規(guī)定外，還必須具備出租人同意轉(zhuǎn)租證明
C.承租人在租賃期限內(nèi)如轉(zhuǎn)租所承租的房屋，在符合其他法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，還必須征得房屋出租人的同意
D.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致的除外
E.轉(zhuǎn)租期間原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止

4.多項選擇題以下關(guān)于房屋租賃的表述中，正確的是（）。

A.承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意
B.房地產(chǎn)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)
C.租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效
D.房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案
E.承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不可租賃該房屋

5.多項選擇題以下關(guān)于商品房預售許可的說法，正確的是（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.預售許可的最低規(guī)?？梢孕∮跅?br /> C.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D.可以分單元辦理預售許可
E.不得分層辦理預售許可

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