多項選擇題土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,具有()的特點(diǎn)。

A.平等
B.自愿
C.有償
D.無償
E.有限期


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1.多項選擇題下列關(guān)于國家有權(quán)收回土地使用權(quán)的說法正確的是()。

A.對住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的處理,出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回
C.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應(yīng)當(dāng)依法對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償,并退還相應(yīng)的出讓金
D.因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合而收回土地使用權(quán)
E.因土地使用者觸犯國家法律,不能繼續(xù)履行合同或司法機(jī)關(guān)決定沒收其全部財產(chǎn),收回土地使用權(quán)

2.多項選擇題下列關(guān)于臨時用地,說法正確的是()。

A.臨時用地必須辦理報批手續(xù)
B.工程項目施工需要材料堆放場地、運(yùn)輸?shù)缆泛推渌R時設(shè)施的用地,確實(shí)需要另行增加臨時用地的,由建設(shè)單位向批準(zhǔn)工程項目用地的機(jī)關(guān)提出臨時用地的數(shù)量和期限的申請
C.臨時使用土地的期限,最多不得超過五年
D.經(jīng)批準(zhǔn)后,同集體土地所有權(quán)單位簽訂臨時用地協(xié)議后方可征收
E.臨時使用土地,不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活動,不得修建永久性建筑

3.多項選擇題妥善安置被征地單位和農(nóng)民主要包括()。

A.對征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償
B.要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶
C.對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助
D.對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當(dāng)安排
E.對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力不用安排

4.多項選擇題下列屬于閑置土地的處置方式的有()。

A.改變土地用途,辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)
B.延長開發(fā)建設(shè)時間,但最長不得超過二年
C.安排臨時使用,待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后,重新批準(zhǔn)開發(fā),土地增值的,由政府收取增值地價
D.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)
E.土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書,將土地使用權(quán)交還給政府

5.多項選擇題下列屬于閑置土地范圍的包括()。

A.按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的
B.國有土地有償使用合同未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期,自國有土地有償使用合同生效之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的
C.國有土地有償使用合同未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期,自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的
D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期,自土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設(shè)的
E.已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

最新試題

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地的各類地上、地下建筑物和構(gòu)筑物,如房屋、地上(下)管線等,但不包括水井。()

題型:判斷題

土地滅失是指由于自然原因造成原土地性質(zhì)的局部改變或原土地面貌的局部改變,諸如地震、水患、塌陷等自然災(zāi)害引起的不能使用土地而終止局部。()

題型:判斷題

在征收土地時,應(yīng)反對兩種做法,一是以節(jié)約土地為理由,拒絕國家征收;二是大幅度提高征地費(fèi)用,以限制非農(nóng)業(yè)部門占用土地。()

題型:判斷題

分期建設(shè)的項目,應(yīng)當(dāng)分期征地,不得先征待用。()

題型:判斷題

建設(shè)用地使用權(quán)出讓,是指國家將建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用稅的行為。()

題型:判斷題

每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。()

題型:判斷題

劃撥土地不可以轉(zhuǎn)讓。()

題型:判斷題

征收主要是使用權(quán)的改變,征用只是所有權(quán)的改變。()

題型:判斷題

國有企業(yè)改組為股份合作制的,經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥土地使用權(quán)。()

題型:判斷題

經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地,由被征收土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門組織實(shí)施。()

題型:判斷題